甲方：XX市城市发展有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XX
联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方：XX建筑集团有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XX
联系方式：XXX-XXXXXXX

鉴于甲方希望在XX市范围内建设一座商业综合体，乙方具备相关的设计、施工及后期维护服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX市中心商业综合体工程
1.2 项目地点：XX市XX区XX地块
1.3 项目范围：包含项目的设计、施工及后期的维护服务，具体内容详见附件一《工程设计图纸及施工方案》。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对设计方案及施工过程进行监督，确保项目按期、按质、按量完成。
2.1.2 甲方应提供必要的现场条件及原材料，确保乙方顺利施工。
2.1.3 甲方应按合同约定支付承包费用，确保乙方的资金需求。
2.1.4 甲方有义务对乙方提供的设计、施工方案提出合理建议与意见。
2.1.5 甲方应在合同中约定的时间内对乙方的设计方案进行审定。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定获取工程款项，并享有甲方支付的权利。
2.2.2 乙方负责项目的设计、施工及后期维护，并保证工作的质量与进度。
2.2.3 乙方应按照甲方的要求进行施工，并对施工过程中的质量及安全负责。
2.2.4 乙方有责任及权利参与竣工验收，并应提供相关的竣工资料与维护方案。
2.2.5 乙方应在合同约定的时间内完成施工，如因不可抗力因素需及时通知甲方。

第三条 合同条款
3.1 合同金额及支付方式
3.1.1 本合同总金额为人民币（大写）XX万整（￥XX,000,000.00）。

3.1.2 合同金额分阶段支付：
1) 签订合同后，甲方支付总金额的30%作为预付款。
2) 进入施工阶段后，按施工进度支付施工款，具体比例详见合同附件二《付款计划》。
3) 工程竣工验收合格后，支付剩余款项的20%。

3.2 工程进度
3.2.1 乙方应按照双方约定的进度计划安排施工，甲方可随时了解施工进度。
3.2.2 工程进度计划的具体内容详见附件三《工程进度计划》。

3.3 质量标准
3.3.1 乙方承诺所施工工程达到国家及地方相关建设标准，并符合甲方委托的设计方案。
3.3.2 甲方有权组织相关专家对工程质量进行检验，如不符合标准，乙方应负责进行整改。

3.4 设计变更
3.4.1 若因甲方要求或政策法规的变动需要进行设计变更，双方应签署书面变更协议。
3.4.2 设计变更可能产生的额外费用由甲方承担，具体费用在修改协议时约定。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 甲方未按时付款应支付乙方所欠款项的千分之五违约金。
4.1.2 甲方无正当理由终止合同，需向乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方未按合同约定的时间完成工程进度，应支付甲方所欠款项的千分之五违约金。
4.2.2 乙方因质量问题导致的返工，其费用由乙方承担。
4.2.3 若乙方无正当理由终止合同，需向甲方支付合同总金额的30%作为违约金。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
5.2 合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除或修改合同条款。

第六条 其他事项
6.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。

（甲方签字） （乙方签字）
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