甲方（房东）：___________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

乙方（租户）：___________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

居间方（中介）：_________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方、乙方及居间方在平等、自愿的基础上，就商业地产租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方与乙方之间的商业地产租赁事宜提供居中服务，协助双方进行有效的沟通与谈判，从而达成租赁合同。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权向乙方提供有关物业的真实信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋状况及其他有关材料。
2. 甲方应保证在租赁期间内提供符合合同约定的物业，确保物业安全、整洁、适合乙方的商业使用。
3. 甲方应积极配合居间方的工作，提供必要的协助与支持。
4. 甲方有权按照合同约定收取租金和相关费用，并对乙方违反合同的行为进行追责。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得甲方提供的有关物业的真实信息，并对其进行实地考察和评估。
2. 乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，保证支付及时、足额。
3. 乙方应在租赁期间内合理使用物业，并承担因使用不当造成的损失。
4. 乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁，不得擅自改变物业的结构和用途。

第四条 居间方的权利与义务
1. 居间方负责组织甲方与乙方之间的沟通与谈判，并提供专业的建议，协助双方达成共识。
2. 居间方应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。未经双方同意，不得向第三方透露任何信息。
3. 居间方需在合同约定的期限内，促成双方签订正式的租赁合同，并向双方说明合同的相关条款。
4. 居间方有权根据市场行情收取居间服务费用，并在服务完成后及时给予双方结算。

第五条 合同条款
1. 租赁物业的基本情况
物业地址：___________________________________
物业类型：商业地产
面积：_______平方米
租赁用途：_____________________________

2. 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3. 租金及支付方式
1) 租金为每月______元（大写：____________）。
2) 乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户，甲方银行账户信息如下：
开户银行：___________________________
账户名称：___________________________
账号：_______________________________
3) 租金的支付方式为：银行转账。

4. 物业管理费及其他费用
乙方需承担物业管理费及其他相关费用，具体标准由甲方负责告知。

5. 租赁保障
1) 乙方需在合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。
2) 在租期结束后，若乙方将物业恢复原状，保证金全额返还给乙方；如有损坏，甲方可从保证金中扣除相应费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金按照未支付金额的每日______%计收。
3. 任何一方未履行合同条款，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格遵守。
2. 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 双方因合同产生的争议，应首先协商解决；协商不成时，任何一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议由甲方、乙方及居间方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（房东）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（租户）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
居间方（中介）：___________________ 日期：_______年_______月_______日