甲方（委托方）：[身份证号/营业执照号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（中介方）：[身份证号/营业执照号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务（住宅买卖居间服务）事宜达成如下协议：

第一章 定义
1.1 本协议所称“房产”系指甲方拟出售的位于[详细地址]的住宅物业。
1.2 “居间服务”是指乙方受甲方委托，通过提供市场信息、产权咨询、交易撮合等方式，促成甲方与买方签订房屋买卖合同的活动。

第二章 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供真实、完整的市场信息和买方信息。
2.1.2 甲方应向乙方如实提供与房产相关的所有信息，包括产权证明、房屋使用情况及其他可能影响交易的事项。
2.1.3 甲方应协助乙方安排看房等相关工作，并在合理时间内答复乙方的询问。
2.1.4 甲方有权随时要求乙方提供服务进展情况，并可对乙方的工作提出建议和意见。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权收取因提供居间服务而产生的服务费用。
2.2.2 乙方应以诚实信用的原则，尽合理努力促成甲方与买方达成交易。
2.2.3 乙方应保持甲方信息的保密，不得向第三方透露甲方的个人信息及交易信息。
2.2.4 乙方应在协议有效期内，及时向甲方反馈市场信息和交易进展，并提供必要的咨询服务。

第三章 合同条款
3.1 服务内容
3.1.1 乙方将为甲方提供以下服务：
（1）市场调研：对房产周边市场情况进行调研，为甲方提供相关信息。
（2）房源展示：安排买方查看房产，组织看房活动。
（3）合同签订：协助甲方与买方洽谈，并协助签署相关合同。
（4）过户服务：协助甲方完成房产交易后的相关过户手续。

3.2 服务费用及支付
3.2.1 本协议项下的服务费用为成交金额的[具体百分比]%（以下简称“服务费”）。该费用自房屋买卖合同签署并付款完成后，由甲方一次性支付给乙方。
3.2.2 甲方在签署本协议时，应支付乙方定金[具体金额]，自服务完结后抵扣服务费。若因甲方原因未能达成交易，该定金不予退还。

3.3 合同期限
3.3.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期为[具体时间，如6个月]。
3.3.2 在有效期内，甲方可随时提出解除协议。但应提前[具体时限，如15天]书面通知乙方。

第四章 违约责任
4.1 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因合同履行所产生的合理费用，并向乙方支付相当于服务费的[具体金额或比例]作为违约金。
4.2 若乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方重新履行义务，并可向乙方索取实际损失；如乙方拒绝履行，甲方可单方解除协议并要求乙方退还已支付的服务费用。
4.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，受影响的一方不承担违约责任，但应及时书面通知另一方。

第五章 争议解决
5.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六章 其他
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议必须以书面形式进行变更或解除，任何一方的口头承诺不具有法律效力。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
签署日期：____
签署地点：____