甲方（委托方）：______________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（居间方）：______________
营业执照号码：______________
地址：________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行房产的买卖居间服务，乙方同意根据本协议的条款和条件为甲方提供相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于规范甲方与乙方之间的房产买卖居间服务关系，以及在该过程中的权利与义务。

第二条 服务内容
1. 乙方负责在北京某小区为甲方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于：
（1）为甲方提供市场调研及房产评估报告；
（2）发布广告信息，推广房产出售；
（3）组织买卖双方看房；
（4）协助甲方与买方进行洽谈及合同签署；
（5）为房产交易提供法律咨询服务；
（6）协助办理房产过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权选择是否接受乙方提供的服务，并在协议有效期内随时终止服务。
2. 甲方应如实向乙方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的基本情况、产权证明、权利限制等。
3. 甲方应配合乙方的工作，按时参加见面、洽谈及签署合同等活动。
4. 甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方的房产特点，建议合理的出售价格及销售策略。
2. 乙方应及时向甲方反馈买卖进展，提供相关的市场信息及客户反馈。
3. 乙方应保证所提供的信息真实、准确，并为甲方提供必要的帮助与咨询。
4. 乙方在服务期间，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及个人信息。

第五条 服务费用
1. 双方约定，甲方应向乙方支付服务费，具体金额为房产成交总价的____%，且需在交易完成后______日内付清。
2. 若因甲方原因导致交易未完成，乙方已产生的服务费用仍需由甲方承担，但乙方无权收取佣金。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未付款项的______%计算。
2. 若乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方在协议规定的范围内减免服务费。
3. 任一方未履行合同约定的条款，给对方造成损失的，应赔偿因此产生的损失。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均应履行。如需变更或解除协议，应提前______日通知对方，并达成书面协议。
2. 合同的变更与解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、执行与解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 因本协议产生的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。

第九条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议正本一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 如有条款被认定为无效，其他条款仍然有效。

本协议于______年____月____日签署于北京某小区。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：______年____月____日