甲方（委托人）：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（居间方）：______________________
营业执照号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务进行住宅买卖，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以便各方共同遵守。

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅买卖的中介服务，包括但不限于市场信息提供、房源推荐、交易手续协助和谈判策略建议等。
2. 乙方应及时向甲方提供双方商定的房产信息，并协助甲方进行房产实地考察。
3. 乙方应在协议有效期内，利用其专业知识和资源，尽力促成甲方与潜在买家或卖家之间的交易。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方提供及时、真实且完整的信息。
b. 甲方应向乙方提供其房产的相关资料及信息，并保证所提供资料的真实性、合法性。
c. 甲方应配合乙方的工作，包括按约定时间进行看房、提供必要的文件等。
d. 甲方不得与乙方以外的第三方达成交易，若此行为造成乙方损失，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应保证为甲方提供的服务符合行业规范和法律法规。
b. 乙方享有收取居间服务费用的权利，费用标准由双方另行约定，并在本合同中说明。
c. 乙方应为甲方保密其随交易获得的所有信息，除法律规定及必要情况下不得泄露。
d. 乙方不得向任何第三方泄露甲方及交易对手的交易意向、价格、条件等敏感信息。

第三条 费用及支付
1. 甲方同意按照双方约定的比例或固定金额向乙方支付居间服务费用，费用标准为_____________（人民币/美元），支付时点为甲方与买家或卖家交易达成协议之日。
2. 若在协议生效前或服务期内，甲方决定不再进行住宅买卖，已支付的服务费用不予退还。
3. 若甲方未按照约定支付费用，乙方有权停止相关服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的____%计算，直至款项支付完毕。

第四条 合同的生效与有效期
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，生效后有效期为______个月。
2. 如交易未能在协议有效期内达成，经双方协商可延长协议有效期，在延长协议中明确新的生效日期和服务内容。
3. 任何一方需提前_________天书面通知对方，方可终止本协议，终止协议后，双方应各自履行在协议生效期间的义务。

第五条 违约责任
1. 如果甲方违反本协议第贰条第1款的义务，造成乙方损失，甲方应承担相应责任并赔偿乙方的损失。
2. 如果乙方未能履行本协议第贰条第2款的义务，未能提供实质服务，导致合同无法履行，乙方应向甲方全额退款并承担违约金，违约金为服务费用的______%。
3. 任一方因不可抗力原因致使本合同部分或全部无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议的履行产生的争议，应友好协商解决；如协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，并以书面形式进行修改或补充，任何口头约定无效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议及其附件构成双方就本协议主题达成的完整共识，取代之前所有的书面或口头协议。

甲方（签字）：______________________ 日期：______________________
乙方（签字）：______________________ 日期：______________________