甲方（委托方）：______________
住址：_____________________
联系方式：_________________

乙方（居间方）：______________
住址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方希望购买或出售房地产（以下简称“物业”），而乙方作为房产中介机构，愿意提供相关居间服务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务内容

1. 乙方为甲方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于物业信息的收集与整理、市场评估、买卖双方信息的匹配、合同文本的提供、交易过程中的协调与跟进等。
2. 乙方应积极为甲方寻找合适的买家（如果甲方为卖方）或合适的房源（如果甲方为买方），并协助双方进行交易洽谈。
3. 乙方有义务对甲方提供的物业信息、买卖意向、身份信息等进行保密，并不得向第三方泄露。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供相应服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应真实、准确地提供与本次交易相关的所有信息，包括物业的权属、房屋状况、价格要求、交易时间等。
3. 甲方应按合同约定向乙方支付服务费用，具体支付方式见合同条款。
4. 甲方有权在乙方未按照约定履行义务或服务质量不达标的情况下，要求乙方作出补救或赔偿。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方应依法从事居间服务，维护甲方的合法权益，确保提供的信息真实、有效、准确。
2. 乙方应在合同签署后____日内向甲方提供初步的市场分析报告及相应的物业信息，并根据市场变化及时更新。
3. 乙方有权根据市场行情和甲方的需求，向甲方建议合理的交易价格及促销策略。
4. 乙方应在甲方签署买卖合同后，协助甲方与交易对方进行合同的确认、签署及履行。

四、服务费用及支付方式

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，具体为物业成交价的______%（即人民币_______元），费用计算以实际成交价为准。
2. 服务费用支付时间为______，在买卖合同签署后______日内支付，甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正式发票。

五、违约责任

1. 若甲方未按照约定及时支付服务费用，乙方有权要求甲方按照日万分之______的标准支付违约金，并可暂停服务直至违约金支付完成。
2. 若乙方未按照合同约定履行居间服务，导致甲方交易失败，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失，并要求乙方退还已支付的服务费用。
3. 一方因不可抗力（如自然灾害等）无法履行合同义务时，应及时通知对方，并积极进行协商。

六、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在物业交易完成及费用结清后自动终止。
2. 如一方需提前解除合同，应提前____日书面通知对方，否则需承担相应的违约责任。
3. 声明本合同条款无论因何种原因部分无效，其余条款仍然有效。

七、争议解决

1. 本合同的签署、履行及与本合同有关的争议均适用中华人民共和国法律。
2. 合同双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日