甲方(委托方):____________________
地址:______________________________
联系电话:__________________________
乙方(居间方):____________________
地址:______________________________
联系电话:__________________________
鉴于甲方欲出售其在________________城市的住宅物业,乙方同意为甲方提供房地产买卖的居间服务,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:
第一条 目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务的权利义务,并保障双方合法权益。
第二条 委托服务内容
1. 乙方同意根据甲方的要求,提供房地产买卖的居间服务,包括但不限于市场调研、广告宣传、房产展示、买方引荐等。
2. 乙方应积极寻找潜在买家,协助甲方进行房产交易的洽谈,促进甲方与买方的交易达成。
3. 乙方须遵循相关法律法规,为甲方提供真实、合法的服务,不得隐瞒房产的重要信息。
第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务:
(1)甲方有权对乙方的服务进行监督,并要求乙方按照合同约定履行职责。
(2)甲方应如实提供房产信息,包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关材料。
(3)甲方有义务按照合同约定支付乙方的服务费用。
(4)甲方在与买方签订购房合同时,须及时通知乙方。
2. 乙方权利与义务:
(1)乙方应当为甲方提供尽职调查服务,并负责发布房产信息广告。
(2)乙方应在交易达成后,与甲方共同签署交易合同,并协助办理相关手续。
(3)乙方有权根据约定收取佣金,并在交易完成后向甲方提供服务总结报告。
(4)乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密,除非得到甲方的事先书面同意。
第四条 服务费用
1. 本次居间服务的费用为成交价的______%(百分比需双方协商确认),由甲方在交易完成后支付给乙方。
2. 若交易未能达成,乙方的服务费用自愿由甲方承担______元(特定数额需双方协商确认),该费用应在乙方提供服务后_______日内支付。
3. 支付方式为银行转账,甲方应在收到乙方开具的正式发票后_______日内完成付款。
第五条 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______(具体时间需双方确认)。若在合同期内交易未能达成,合同自动终止,双方无其他义务。
第六条 违约责任
1. 甲方未按照约定提供真实房产信息,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未能按约履行居间服务职责,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方如发生违约,守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失,包括但不限于律师费、诉讼费等实际支出。
第七条 合同变更和解除
1. 本合同的任何变更和解除均应以书面形式进行,并经双方协商一致。
2. 在合同履行过程中,如遇不可抗力因素影响合同履行,双方应进行协商,合理调整合同条款,或部分解除合同。
第八条 保密条款
双方同意,对在履行本合同过程中获得的商业秘密和其他未经公开的信息予以保密,未经对方书面同意不得向第三方透露。
第九条 争议解决
双方因本合同发生争议时,应首先友好协商解决;如协商不成,任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方(签字):__________________
日期:________________________
乙方(签字):__________________
日期:________________________