甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

中介机构：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

本协议由上述各方于_______年____月____日达成，目的是为了明确甲方、乙方与中介机构之间在房地产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

一、协议的定义
本协议旨在规定甲方委托中介机构在本协议所述房产的买卖中为其提供居间服务，并由乙方通过中介机构与甲方达成交易，明确各方的权利与责任。

二、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类别：__________（住宅/商业/土地等）
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产权属证书号：____________________

三、各方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求中介机构按照约定的方式进行推介。
b. 甲方应如实提供房产的相关信息，包括产权证书、土地使用权、房产抵押情况等。
c. 甲方应根据中介机构的要求，积极配合进行看房、签约等相关事项。
d. 甲方有权在规定的合同范围内，选择是否接受买方的出价。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求中介机构提供房源的真实信息，并对房产进行实地考察。
b. 乙方如决定购买，须按约定时间向甲方支付房款及相关费用。
c. 乙方需提供真实的身份证明以及购房所需的资金证明。
d. 乙方应按时签署购房合同，并履行合同约定的义务。

3. 中介机构的权利与义务
a. 中介机构有责任在甲方和乙方之间搭建沟通桥梁，促成交易达成。
b. 中介机构应确保所提供的信息真实、准确，并对甲方和乙方进行公平、公正的对待。
c. 中介机构有权收取服务费，具体金额应在后续条款中明确。
d. 中介机构应协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续与文件。

四、服务费及支付方式
1. 双方同意，服务费按交易金额的______%计算。
2. 服务费由乙方在签署购房合同前支付给中介机构，支付金额为__________元（大写：_____________）。
3. 若因乙方原因未能达成交易，中介机构的服务费不予退还。

五、保密条款
1. 各方均应对在交易过程中获知的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经相关方同意不得向第三方泄露。
2. 保密义务在本协议终止后依然有效，持续_____年。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，均应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
2. 甲方若擅自撤回出售或故意隐瞒房产瑕疵，乙方可要求甲方返还已支付的款项，并赔偿相关损失。
3. 若乙方未按时支付款项，中介机构有权停止提供服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付款项的_______%。

七、合同的生效与终止
1. 本协议自各方签字盖章之日起生效。
2. 本协议在以下情况下终止：
a. 甲方与乙方达成交易，交易完成后协议自行终止。
b. 一方违反本协议条款，另一方有权解除协议并追究违约责任。
c. 经各方协商一致同意终止的。

八、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国的法律法规。
2. 各方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交_____________仲裁委员会进行仲裁。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方和中介机构各执______份，具备同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________
日期：_______年____月____日

乙方（买方）签字：_________
日期：_______年____月____日

中介机构代表签字：_________
日期：_______年____月____日