甲方（委托方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________

乙方（居间方）：________________
营业执照号码：________________
地址：________________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方的专业服务进行住房的买卖或租赁交易。
2. 乙方同意为甲方提供房产买卖或租赁相关的中介服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在房地产买卖及租赁交易服务中的权利和义务，为双方提供清晰的交易指导和支持。

二、协议期限
本协议自_______年_______月_______日起生效，有效期为_________，至_______年_______月_______日结束。如需延续，双方应在到期前一个月书面通知对方。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房产评估、市场分析及交易建议，并接受乙方提供的各类资料与建议。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房产的基本情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。
3. 甲方有权随时查询交易进展情况，并要求乙方及时反馈信息。
4. 甲方应按照协议约定及时支付中介服务费用；未按时支付的，乙方有权中止服务。
5. 甲方应全面配合乙方进行的市场推广活动，包括开放日、房产展示等。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产中介服务，使甲方的房产能够顺利交易。
2. 乙方应维护甲方的合法权益，保证所提供的信息真实、准确，不得提供虚假信息。
3. 乙方有权根据市场情况和实际需求，收取协议约定的服务费用。
4. 乙方应确保在服务过程中维护甲方的信息隐私，不得向第三方泄漏甲方的任何信息。
5. 乙方应向甲方提供相关法律法规的咨询服务，并协助办理交易所需的手续。

五、服务内容
1. 乙方负责甲方房产的市场宣传推广，包括但不限于线上线下广告、社交媒体宣传等。
2. 乙方应组织并协调房产的现场展示，安排购房者或租房者的实地查看。
3. 乙方应为甲方提供谈判支持，协助甲方就价格及交易条件进行协商。
4. 乙方须在买卖或租赁意向达成后，协助甲方办理合同签署及相关手续。
5. 乙方负责协助甲方与法律、金融机构的沟通，确保交易顺利完成。

六、佣金及费用
1. 甲方应根据最终交易金额的_____（具体比例）支付给乙方作为佣金；佣金支付时间为交易合同签署后的_____个工作日内。
2. 甲方缴纳佣金的方式为：________________。
3. 若甲方在协议生效后自行与第三方达成交易，乙方仍有权按照约定收取佣金。

七、违约责任
1. 如甲方未按照协议约定支付佣金，乙方有权追索逾期佣金并收取违约金，违约金为未付款项的_____%。
2. 如乙方未能提供约定的服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的间接损失，具体损失由双方协商确定。
3. 任何一方如需解除本协议，须提前_____日书面通知对方，且须说明解除的理由。

八、合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面修改或终止合同，若需修改，应由双方协商一致并以书面形式确认。

九、争议解决
如因本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任何一方可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

十、其它条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日