甲方（委托方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_____________________

乙方（中介方）：___________
公司名称：_________________
法人代表：_________________
联系电话：_________________
公司地址：_________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的服务进行东城区住宅的买卖，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立本协议，以便于明确各自的权利义务，具体条款如下：

第一条 定义
1.1 本协议所称“房屋”是指位于东城区的住宅，具体地址为：_____________________。
1.2 本协议所称“服务”是指乙方为甲方提供的居间服务，包括但不限于房屋信息发布、客户资源对接、合同签署等相关事项。

第二条 服务内容
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供以下居间服务：
（1）协助甲方确定房屋的市场价格；
（2）在乙方的宣传渠道上发布房屋信息；
（3）组织并负责房屋的带看工作；
（4）协助甲方与意向买方进行直接沟通；
（5）协助进行买卖合同的拟定与签署；
（6）协助办理房产过户手续，并对相关税费进行合理解释。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供服务，并对乙方的工作进行监督与指导。
3.2 甲方应如实向乙方提供有关房屋的所有信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况、相关法律限制等。
3.3 甲方应按时支付乙方的佣金，佣金数额及支付方式详见第五条。
3.4 甲方应在协议有效期内，确保房屋的展示与交易不会受到其他因素影响。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权根据市场情况适时调整服务报价，但应提前通知甲方。
4.2 乙方应按约定的时间提供服务，确保信息的准确性和及时性。
4.3 乙方有权自主选择推广渠道与方式，但应注意维护甲方的合法权益。
4.4 乙方有义务保密甲方提供的所有商业秘密，包括但不限于房屋信息、交易价格等。

第五条 佣金及支付方式
5.1 甲方同意向乙方支付佣金，佣金比例为房屋成交价的______%。
5.2 佣金支付分为两个阶段：
（1）甲方在签署买卖合同并确认买方支付定金时，支付_______元作为预付佣金；
（2）房产过户完成后，甲方应支付余款佣金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的变更应以书面形式进行，双方均须同意才能生效。
6.2 甲方在协议有效期内，如果不再需要乙方的服务，可提前______日通知乙方解除本协议。
6.3 乙方在服务完成之前，不得随意解除本协议，除非因甲方违约或不可抗力原因。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按时支付佣金，应向乙方支付逾期付款部分的______%作为违约金。
7.2 乙方如未按约定服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿额不超过佣金的______%。
7.3 如因一方严重违约导致协议解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商无果，应提交乙方所在地人民法院通过诉讼解决。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议自双方签字之日起生效。
9.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______________________
签字：______________________
日期：______________________

乙方：______________________
签字：______________________
日期：______________________