甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_____________________________

乙方（中介方）：____________________
注册号：___________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方希望出租其合法拥有的房产，并授权乙方作为其房产租赁的中介服务提供者，双方经友好协商达成如下协议，以便于明确双方的权利、义务及其他相关事项。

第一条 服务内容
1.乙方负责甲方房产的市场推广，根据甲方要求提供房产租赁的中介服务。
2.乙方需对甲方提供的房产信息及租赁条件进行充分了解，并根据市场行情制定合理的租金及租赁方案。
3.乙方需在双方约定的时间内，安排意向承租人对房产进行实地考察。
4.乙方需协助甲方与承租人之间的洽谈，促成租赁合同的签订。

第二条 权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并在服务过程中随时向乙方询问有关租赁进展的情况。
（2）甲方应当如实提供房产的相关资料，包括但不限于房产证复印件、房租价格、有效的联系方式等。
（3）甲方应当在协议签订后，按照约定时间向乙方支付相应的中介服务费用。
（4）甲方需提供一个无权属争议、合法可出租的房产，并承担因此发生的所有法律责任。

2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权利按合同约定收取中介服务费，并在甲方未按时支付费用时有权暂停服务。
（2）乙方应当为甲方提供市场分析报告，协助甲方合理定价，扩大租赁市场宣传。
（3）乙方应当执行甲方的合理指示，并维护甲方的合法权益，确保信息的保密性，不得擅自泄露甲方的个人信息和房产信息。
（4）乙方需保持与甲方的有效沟通，及时反馈承租人的意向及市场动向。

第三条 中介服务费用
1.中介服务费用由甲方支付，费用标准为_______（具体金额或比例）%租金。
2.中介服务费的支付时间为租赁合同签订后三个工作日内。
3.如承租人在乙方的介绍下签订租赁合同，乙方应按合同约定向甲方收取中介服务费。

第四条 违约责任
1.如甲方未按照协议约定提供必要的房产信息或未及时支付中介费用，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2.如乙方未按照约定履行中介服务，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。
3.如因乙方怠于履行中介服务导致合同解除，乙方需退还甲方已支付的中介服务费用，并承担当时的损失。

第五条 合同的生效及解除
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______（具体期限）。
2.如甲方在有效期内决定解除合同，需提前30天书面通知乙方，未按规定通知的，需支付乙方相应的损失费。
3.如乙方未能按时完成约定的服务内容，甲方有权在通知乙方后解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用。

第六条 保密条款
1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业机密及其他保密信息予以严格保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自向第三方披露对方的保密信息。

第七条 争议解决
1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的修改及补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。

第八条 其他事项
1.本协议一式两份，甲方和乙方各持壹份，具有同等法律效力。
2.本协议的未尽事宜由双方友好协商解决。

甲方（出租方）签字：_________________
日期：______________________________

乙方（中介方）签字：_________________
日期：______________________________