甲方（出租方）：__________
联系方式：____________
地址：________________

乙方（承租方）：__________
联系方式：____________
地址：________________

本协议由上述甲方与乙方于__________年__________月__________日签署，双方本着诚信、平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方的商铺达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方和乙方之间物业租赁的权利和义务，确保双方在租赁期间的利益得到保障。

第二条 租赁商铺信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的具体情况包括：
a. 租赁面积：________平方米；
b. 租赁用途：适用于_____________；
c. 其它相关情况：_____________________。

第三条 租金及支付方式
1. 租金按月支付，金额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月的第一天通过银行转账的形式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到租金后向乙方开具合法票据。

第四条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为________年，自________年________月________日开始，至________年________月________日结束。
2. 租赁期满后，双方如需续租，应在租赁期满前________个月协商续约事宜。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的物业符合相关法律法规的要求，并具备出租的条件。
2. 甲方有权随时对租赁物业进行必要的检查，但须提前通知乙方，且不得无故干扰乙方的正常经营。
3. 甲方应对租赁物业进行必要的维护和维修，确保租赁物业的安全与适用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，若需要转租须经甲方书面同意。
4. 乙方应保持租赁物业的整洁与安全，定期维护物业内部设施，确保不因使用不当而造成损坏。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方按租金每天千分之五的标准支付违约金。
3. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方按每日租金的千分之一支付违约金，直至甲方交付物业为止。
4. 若因违约给对方造成直接损失的，违约方应负责赔偿。

第八条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充，应采取书面形式，并经双方签字确认后生效。
3. 本协议若涉及法律法规未尽事宜，双方应补充约定，附加条款与本协议具有同等效力。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决的过程中，双方应继续履行本协议其他部分义务。

第十条 其他约定
1. 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议的某一条款无效或不可执行，并不影响其他条款的效力。
3. 任何一方在本协议中的权利的放弃不应被视为对其他条款或权利的放弃。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：________年________月________日
地点：______________________