甲方（委托方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（中介方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务完成住宅买卖交易，乙方愿意为甲方提供相关的居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲、乙双方在住宅买卖交易中展开中介服务合作的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 定义
1. 住宅买卖交易：指甲方通过乙方的中介服务，向特定第三方进行住宅的销售或购买。
2. 中介服务：指乙方为甲方提供信息、咨询、市场分析、交易洽谈等支持服务。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供相关的市场调研信息和交易推荐。
1.2 甲方应如实提供与住宅买卖交易相关的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明等法律文件。
1.3 甲方应按约定向乙方支付中介服务费。
1.4 甲方在交易过程中应积极配合乙方的工作，确保约定时间内完成必要的手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依法收费，收取甲方约定的中介服务费。
2.2 乙方应提供专业的中介服务，确保信息的准确性和真实性。
2.3 乙方有义务对甲方的商业秘密和个人隐私保密，不得向第三方泄露。
2.4 乙方应定期向甲方反馈交易进展，并在必要时协助甲方与交易对方进行洽谈。

第四条 协议金额及支付方式
1. 中介服务费按成交价格的百分比计算，具体比例为________%。
2. 服务费的支付时间：一旦完成交易，甲方应在成交款项到位后的________日内支付服务费。
3. 支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方指定账户支付中介服务费。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间支付中介服务费，乙方有权收取逾期违约金，违约金按未支付金额的______%计算，直到支付完毕。
2. 若乙方未能按照约定提供相应的中介服务，甲方有权要求乙方退回已收取的服务费，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素未能履行合同，均不视为违约，但应及时通知对方。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为________年，自生效日期起计算。期满后，合同自动终止，双方如需继续合作，应另行签订协议。
3. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式经双方确认。
4. 本协议未尽事宜，应遵循双方协商一致的原则，签署补充协议。
5. 本协议的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 双方在交付本协议后，应认真履行各自义务，确保房地产交易的顺利完成。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________