本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码/其他证件号码：_____________________
地址：______________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码/其他证件号码：_____________________
地址：______________________________

中介方（房地产中介机构）：_____________________
营业执照号码：_____________________
地址：______________________________

鉴于：
1. 甲方是拟出售的房产的合法拥有者，并希望通过中介方寻找购房者。
2. 乙方是有意购买上述房产的买方，愿意通过中介方进行交易。
3. 中介方是一家经合法注册的房地产中介机构，具备为买卖双方提供中介服务的资格。

因此，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中涉及到的权利与义务，以确保双方权益并促进交易的顺利完成。

第二条 服务内容
1. 中介方负责为甲方和乙方提供房地产买卖过程中的居间服务，包括但不限于：
(1) 房产信息的收集与发布；
(2) 买卖双方的洽谈与沟通；
(3) 陪同看房、收集反馈；
(4) 协助合同的起草与签署；
(5) 协助办理房产过户和相关手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权获取中介方提供的合理服务，要求中介方尽职尽责地促成交易。
2. 甲方应如实提供房产相关信息，包括但不限于：
(1) 房产权属证书；
(2) 物业基本情况与特点；
(3) 其他影响交易的相关信息。
3. 甲方不得隐瞒房产瑕疵或其他可能影响交易的事实。
4. 甲方应按照本协议约定向中介方支付服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获取中介方提供的相关房产信息及咨询服务，并要求中介方提供有效的交易协助。
2. 乙方应如实提供个人信息，包括但不限于：
(1) 身份证或其他合法证件；
(2) 购买能力证明（如银行存款证明、贷款资格证明等）。
3. 乙方不得隐瞒交易能力或资金状况的事实。
4. 乙方应按照本协议约定向中介方支付服务费用。

第五条 中介方的权利与义务
1. 中介方应以诚实、谨慎的态度提供服务，确保信息的真实性和准确性。
2. 中介方有权根据市场情况，收取合理的中介服务费用，并向甲方和乙方明确收费标准。
3. 中介方有义务保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得向第三方泄露。
4. 中介方应负责监督交易过程，确保交易的合法合规。

第六条 服务费用
1. 甲方和乙方同意按以下方式支付中介服务费用：
(1) 服务费用的具体金额由三方协商确定；
(2) 费用应在签署正式购房合同前支付给中介方；
(3) 若交易未能达成，已支付的费用不予退还，但可作为甲方下次交易的抵扣。

第七条 违约责任
1. 如甲方、乙方或中介方违约，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失和可得利益损失。
2. 由于不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致协议无法履行的，三方应及时协商解决方案，损失自负。
3. 任何一方未按照本协议履行义务，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自三方签字盖章之日起生效。
2. 本协议在履行期间，任何修改、补充须以书面形式经三方确认，并作为协议的有效组成部分。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，三方应友好协商解决。
2. 如协商不成，争议应提交合同签署地法院诉讼解决，双方均同意遵守法院的判决。

第十条 其他条款
1. 本协议共____页，一式____份，甲、乙、中介方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议附件中包含的所有文件与本协议具备同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：______________________________

中介方（签字）：_____________________
日期：______________________________