甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（居间方）：_____________
企业名称：_________________
营业执照号码：_____________
地址：______________________

鉴于，甲方为意向出售位于_____________的房地产（以下简称“标的房产”），乙方为专业的房地产中介公司，积极提供交易居间服务，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方在房地产买卖中的权利义务以及乙方所提供的中介服务内容。

第二条 房地产情况
1. 甲方确认其为标的房产的合法所有人，标的房产的基本情况为：
（1）房屋类型：_____________
（2）建筑面积：_____________平方米
（3）房屋产权证编号：_____________
（4）房产所属区域：_____________
2. 截至本协议签署日，甲方承诺标的房产没有查封、抵押及其他法律纠纷。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方进行价格定位、营销宣传及潜在买家筛选。
2. 甲方有义务如实向乙方提供标的房产的所有相关信息和文件，并配合乙方的工作。
3. 甲方应在乙方推荐的合理期限内，积极参与对潜在买家的洽谈与磋商。
4. 甲方不得无故拒绝合理的交易建议及报价。
5. 在交易完成后，甲方应当根据本协议履行对乙方的支付义务。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应向甲方提供全面、专业的房地产交易咨询服务，包括市场分析、价格建议、买家筛选等。
2. 乙方应推广标的房产的信息，积极寻求潜在买家，并定期向甲方反馈进展情况。
3. 乙方有权收取交易成功后的居间服务费，具体收费标准将在本协议后续条款中说明。
4. 乙方需对甲方提供的信息和房产资料保密，不得向任何第三方泄露。
5. 乙方应确保所提供的信息真实、准确，并承担因其信息错误导致甲方损失的赔偿责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议生效后，甲方同意在交易成功后，向乙方支付居间服务费，费用为交易总价的________%。
2. 甲方应在房产交易合同签署且买方支付定金后五个工作日内向乙方支付服务费。
3. 如甲方拒绝支付居间服务费，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付由此产生的相关费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供真实、完整的信息，造成乙方无法正常开展居间服务的，甲方需承担由此产生的一切责任。
2. 若乙方未按约定提供服务或其服务存在重大过失，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若任一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此受到的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲方、乙方双方签字确认方可生效。
3. 本协议的有效期为自协议生效之日起______个月，期满后如需继续合作，双方应另行签订协议。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可提请仲裁机构进行仲裁。

附则
1. 本协议共____页，一式____份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（盖章）：________________
日期：_______________________