甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

联系电话：________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于：

1. 甲方为某城市内的房地产买卖双方提供中介服务的专业机构，有丰富的市场经验和资源；
2. 乙方为甲方的合作伙伴，有意向共同开展住宅交易的相关居间服务。

基于共同发展的需求与信任，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在某城市住宅交易中介服务的合作方式、权利义务及其他相关事项。

第二条 合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为________年，期满后可根据双方协商一致续签。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供必要的资料、信息，以便于甲方开展中介服务。
b. 甲方应当在乙方提供的资料和信息基础上，提供专业的市场分析和交易建议。
c. 甲方应确保其业务行为合法合规，不得从事任何违法活动。
d. 甲方有义务对乙方进行适当的培训与指导，以提升乙方的专业能力。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定期限获取甲方提供的佣金及相关报酬。
b. 乙方应当按照甲方的要求，及时提供客户资料及其他相关信息。
c. 乙方需认真履行中介服务职责，维护甲方的声誉与合法权益。
d. 乙方不得向甲方以外的第三方透露甲方的商业机密及客户信息。

第四条 中介服务内容

1. 甲方在某城市区域内为约定的住宅交易项目，负责市场调研、客户咨询、资质审查、协助定价及交易谈判等居间服务。
2. 甲方需定期向乙方提供市场动态以及相关政策法规，并协助乙方开展市场推广活动。
3. 乙方应积极协助甲方，寻找潜在买家或卖家，促进交易达成。

第五条 佣金及支付方式

1. 佣金标准：
a. 双方约定，交易成功后，甲方按成交价格的______%向乙方提供佣金。
b. 佣金计算依据为实际成交金额，甲方有权按照市场情况调整佣金标准，但须提前告知乙方。

2. 支付方式：
a. 合同签署后，乙方需在甲方服务完成后______个工作日内支付佣金。
b. 甲方的佣金应通过银行转账的形式支付至乙方指定账户。

第六条 保密条款

1. 任何一方在本合同履行期间及履行结束后，均应对在合同履行过程中知悉的商业机密和客户信息负有保密义务。
2. 任何一方不得擅自向第三方披露对方的商业机密，除非该信息已经公开或法律法规要求。

第七条 违约责任

1. 若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失加上因违约行为产生的相关费用。
2. 因不可抗力原因导致的违约，双方不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第八条 合同变更

1. 本合同的任何修改、补充应经过双方协商一致，并以书面形式确认后生效。
2. 若一方需变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。

第九条 合同终止

1. 本合同在以下情况下终止：
a. 合同期限届满，经双方协商一致决定不再续签。
b. 一方因违约行为被对方解除合同。
c. 双方达成书面协议终止合同。
d. 其他法律法规规定的终止情形。

第十条 适用法律及争议解决

本合同的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他事项

1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签署之日起生效。
2. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________