本协议由以下双方于_______年____月____日签订：

甲方（委托方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
企业名称（如适用）：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望出售/购买某项房地产，乙方具备相应的居间服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就房地产买卖居间服务的权利、义务及相关事项，确保交易的顺利进行。

第二条 居间服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：
（1）提供市场调查、定价建议；
（2）发布房地产信息及广告；
（3）组织看房活动；
（4）协助甲方与潜在买方或卖方进行洽谈；
（5）提供合同文本及法律支持；
（6）协助完成交易的相关手续。

2. 甲方应根据乙方提供的信息作出合理的决策，不得因信息不对称或其他原因向乙方提出无理要求。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，确保信息真实、准确；
（2）甲方应配合乙方的工作，提供有效的房地产相关文件及信息；
（3）甲方应及时向乙方支付约定的服务费用；
（4）甲方在合同生效期间不得自行与买方或卖方接洽，除非另有协议。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权根据市场行情及甲方要求收取相应服务费用；
（2）乙方应尽职尽责，为甲方提供全面的信息及建议，确保合规操作；
（3）乙方不得向第三方泄露甲方的商业信息及个人隐私；
（4）乙方应及时向甲方反馈洽谈进展情况，确保双方沟通顺畅。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本协议所涉及的服务费用为________________元（人民币），其中：
（1）甲方于本协议签署之日支付乙方定金________________元（人民币）；
（2）交易完成后，甲方需在______个工作日内将剩余服务费支付给乙方。

2. 甲方逾期支付费用的，应按每日______%的比例支付违约金，直至全额支付完毕。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至合同履行完毕。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。
2. 如甲方在合同有效期内自行与买方或卖方接洽并达成交易，乙方有权收取全额服务费，并要求甲方承担因违约造成的损失。
3. 如乙方未能提供约定的居间服务，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿相应损失。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并书面确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________________
日期：_______年____月____日