本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（委托方）：___________
身份证号码/公司注册号：____________
联系地址：_______________________
联系电话：____________________

乙方（居间方）：___________
身份证号码/公司注册号：____________
联系地址：_______________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方希望购买/出售位于___________的房地产（以下简称“标的物业”）。
2. 乙方是一家合法注册并具备相关资质的房地产经纪服务机构，愿意为甲方提供居间服务。

双方经友好协商，一致同意签订本协议，以明确各自权利和义务，保障双方合法权益。

第一条 定义
本协议所称“居间服务”是指乙方为甲方提供的房地产买卖相关的咨询、信息服务及协调服务，以促成房地产交易的实际达成。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方提供相关的居间服务，并对提供的服务质量提出意见和建议。
(2) 甲方应如实向乙方提供与标的物业相关的所有必要信息，包括但不限于物业权属证明、交易价格、出售意向、买卖合同条款等。
(3) 甲方须按照本协议的约定，及时向乙方支付服务费用。
(4) 甲方应予以配合，允许乙方进行必要的市场调研、申请房屋展示等工作。

2.2 乙方的权利和义务
(1) 乙方应根据甲方的要求，积极提供有关房地产市场信息、价格走势、法律政策等咨询服务。
(2) 乙方有义务对甲方提供的信息和交易过程中的商业秘密予以保密，不得擅自向第三方披露。
(3) 乙方应协助甲方联系潜在买家或卖家，并安排看房、洽谈及签约等活动。
(4) 乙方应遵守法律法规及行业规范，为甲方提供专业、诚信、优质的服务。

第三条 合同条款
3.1 居间服务内容包括但不限于：
(1) 房地产市场调研及价格评估；
(2) 筹备及组织房屋展示和洽谈；
(3) 协助甲方签订房地产买卖合同；
(4) 提供法律、金融方面的咨询建议。

3.2 服务费用及支付方式
(1) 甲方应向乙方支付总成交价的______%作为居间服务费用。
(2) 服务费用应在签署买卖合同时一次性支付给乙方。
(3) 如因甲方原因未能完成交易，甲方仍需支付乙方服务费用的______%。

3.3 合同履行期限
本协议的履行期限为______年，自双方签字之日起生效。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能按照本协议约定履行义务，均构成违约。
4.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。
4.3 甲方如未按照约定时间支付服务费用，需向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按未支付费用的______%每日计算直至全额支付为止。
4.4 乙方如未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方赔偿因未能提供服务而直接导致的损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，至甲方支付完服务费用及交易完成时终止。
如因市场环境变化导致本协议无法继续履行，双方应友好协商修改或解除本协议。

第六条 争议解决
双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议未尽事项，双方应根据实际情况自行协商解决。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字确认后方可生效。

本协议经双方认真审阅后签署，自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日