甲方（卖方）：_________________

乙方（居间方）：_________________

鉴于甲方有意向出售其位于_________________的住宅物业（以下简称“标的物业”），乙方专业从事房地产居间服务，提供相关交易促成服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在标的物业交易中的权利与义务，确保双方在交易过程中合规、公平、有效地进行协作。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场分析报告及建议，以支持甲方制定合理的出售策略和定价。
（2）甲方须对标的物业的信息真实、准确、完整，承担因提供虚假信息导致的相关法律责任。
（3）甲方应在乙方指定的时间内配合展开住宅营销活动，包括但不限于房屋展示、现场接待等。
（4）甲方承诺不在合同有效期内自行联系潜在买方进行交易，若违反此条款，须支付乙方相应的违约金。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并确保提供相应的服务。
（2）乙方应积极展开市场推广活动，向潜在买方宣传标的物业，并提供咨询与协助服务。
（3）乙方需全面、客观地向甲方反馈市场反应和买方意向，保持充分沟通。
（4）乙方应对在执行本协议过程中获知的甲方商业秘密和个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

第三条 合同条款

3.1 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，至标的物业完成交易之时自动终止，若交易未达成，协议有效期为______个月。

3.2 居间服务费用
（1）甲方同意支付乙方作为居间服务费用的金额为交易额的______%。
（2）费用应在交易签署合同之日起______日内支付，若甲方逾期支付，需支付逾期金额的______%作为违约金。

3.3 支付方式
（1）甲方应通过银行转账的方式向乙方指定账户支付居间服务费用。
（2）乙方在收到款项后应及时向甲方开具合法有效的收据。

3.4 交易协议
甲方和潜在买方之间的交易协议由双方自行签署，乙方不对交易协议的内容与履行承担责任。

第四条 违约责任

4.1 违约责任的成立
（1）若甲方未按照合同约定提供真实完整的物业信息，或自行联系潜在买方进行交易，构成违约。
（2）若乙方未按照合同约定进行市场推广或未提供约定的服务，亦构成违约。

4.2 违约金的计算
（1）如甲方违约，需向乙方支付居间服务费用______%的补偿金。
（2）如乙方违约，则应向甲方退还已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第五条 不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变动、战争等）导致无法履行本协议的，双方应及时协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更
本协议的任何修改、补充应以书面形式进行，并经双方签署确认，方可生效。

6.2 合同解除
如双方在履行中出现严重分歧，经过友好协商仍无法达成一致，任一方有权以书面形式解除本协议。

第七条 争议解决
在本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。未能解决的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议的生效
本协议经双方签署后即为生效，具有法律约束力。

8.2 协议的原件与副本
本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.3 法律适用
本协议适用中华人民共和法律。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日

地点：______________________

(完)