本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：___________________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（居间方）：___________________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于甲方希望出售/购买房地产（以下简称“标的房地产”），乙方为提供房地产买卖居间服务的专业机构，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就居间服务事宜达成以下协议：

第一条 定义

1. 标的房地产指位于 ________________ 的物业，房屋产权证号为 ________________，包括土地及附属设施。
2. 居间服务是指乙方在本协议约定的范围内，帮助甲方寻找交易对方，并促成甲方与潜在买方/卖方达成的房地产交易。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供与标的房地产相关的全部真实资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋质量、售价等信息。
（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提供居间服务，并有权随时了解服务进展情况。
（3）甲方应按本协议约定向乙方支付居间服务费用。
（4）甲方不得委托其他第三方进行同类居间服务，以免对乙方造成不公平竞争。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据本协议的约定收取交易佣金或居间服务费。
（2）乙方应当尽合理的努力提供专业的居间服务，在甲方与买方/卖方洽谈时提供必要的协助和支持。
（3）乙方应维护甲方的合法权益，及时向甲方反馈有关交易的进展和信息，并不得擅自将甲方的相关信息泄露给第三方。
（4）乙方应按照法律规定及行业规范进行居间活动，不得从事任何违法活动。

第三条 合同条款

1. 服务内容：
（1）乙方应为甲方提供房产信息的发布与宣传。
（2）乙方有义务安排甲方与潜在买方/卖方的见面，并协助进行交易磋商。
（3）乙方应协助甲方准备相关交易文件，例如合同和协议等。

2. 服务费用：
（1）甲方应在交易达成后，向乙方支付总成交价的_____%，作为居间服务费用。
（2）服务费用应在甲方与买方/卖方签署交易合同之日起___日内支付给乙方。
（3）若交易未能达成，甲方不需支付乙方任何费用，但仍需承担乙方因提供服务所产生的公证、评估等费用。

3. 合同生效：
（1）本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。
（2）本协议有效期为___个月，自生效之日起计算，期满如未完成交易，双方可协商续签。

4. 交易流程：
（1）乙方应将合适的买方/卖方信息及时告知甲方，并协助甲方与其联系。
（2）甲方应在收到潜在交易对象信息后___日内给予答复。
（3）双方应在达成交易意向后，及时签署正式交易合同，确保交易的合法性及有效性。

第四条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）若甲方在签署本协议后擅自终止协议，乙方有权向甲方索取相当于服务费用___%的违约金。
（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方无法提供服务，乙方无须承担任何责任，并有权索取服务费用。

2. 乙方违约：
（1）若乙方未能按照约定提供居间服务，甲方有权要求退还已支付的费用，并可索赔因乙方违约造成的直接损失。
（2）如乙方未能按照专业标准履行义务，给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第五条 争议解决

1. 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
2. 双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________