本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（委托人）：______________________________________
身份证号/注册号：____________________________________
地址：______________________________________________

乙方（中介方）：______________________________________
企业注册号：_________________________________________
地址：______________________________________________

鉴于，甲方希望通过乙方进行房地产交易，为确保双方的权利及义务，现订立本协议。

第一章 定义

1.1 房地产交易指甲方通过乙方提供的中介服务，完成的房地产买卖、租赁或其他相关交易。

1.2 居间服务指乙方为甲方提供的包括但不限于市场信息、物业展示、谈判支持、合同签署以及交易后续服务在内的中介服务。

第二章 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供详尽的市场信息及专业意见。
2.1.2 甲方应如实向乙方披露与房地产交易相关的所有信息，确保信息的真实、准确、完整。
2.1.3 甲方在协议有效期内不得自行与任何第三方进行房地产交易。
2.1.4 甲方应按约定及时向乙方支付中介服务费用。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应提供专业的市场研究及房地产评估，并协助甲方寻找合适的交易对象。
2.2.2 乙方有权根据甲方提供的信息进行市场推广及咨询服务。
2.2.3 乙方在为甲方提供服务过程中，保持甲方信息的保密性，不得泄露给其他任何第三方。
2.2.4 乙方应根据甲方的需求，及时跟进房地产交易的各个环节，确保交易的顺利进行。

第三章 服务费用及支付

3.1 服务费用
甲方同意按以下标准向乙方支付中介服务费用：
3.1.1 房屋买卖成交价的_____%作为中介佣金，或根据双方约定的具体金额支付。
3.1.2 租赁交易的服务费用为____%的年租金，或根据双方约定的具体金额支付。

3.2 支付方式
3.2.1 甲方应在房地产交易完成时一次性支付中介服务费用。
3.2.2 若交易因甲方原因未能完成，甲方仍应向乙方支付服务费用的____%。

第四章 合同条款

4.1 合同有效期
本协议自签署之日起生效，有效期为____个月。有效期内双方可以续签协议，如需续签，须提前____天协商。

4.2 解除合同
4.2.1 在合同有效期内，任何一方均可因对方存在违约行为而解除本协议。
4.2.2 若双方的交易因不可抗力因素中止，甲乙双方可协商解除本协议，不影响甲方已支付的中介费用退还事宜。

第五章 违约责任

5.1 违约责任
如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应向乙方支付已完成服务所产生的费用。
如因乙方未能履行合同义务，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2 赔偿标准
乙方的赔偿责任以甲方实际损失为限，但不超过乙方所收取的服务费用。

第六章 争议解决

6.1 合同争议
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七章 其他条款

7.1 适用法律
本协议的成立、效力、变更、履行及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2 附加条款
如甲方在本协议期间需增加额外服务，需另行签署补充协议，明确追加服务的内容、费用及其他相关条件。

7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
日期：______________________