本协议由以下双方于______年______月______日签订：

委托方（卖方）：__________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
地址：____________________________________________

居间方：_____________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
地址：____________________________________________

鉴于委托方希望出售位于ABC小区的住宅，居间方同意为委托方提供相关的居间服务，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确委托方与居间方在ABC小区住宅买卖过程中所享有的权利和义务，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

二、居间服务内容

1. 居间方负责为委托方提供以下服务：
(1) 制定出售房屋的市场评估和价格建议；
(2) 撰写详细的房屋出售信息，进行市场推广；
(3) 组织并安排房屋的看房活动；
(4) 协助委托方进行买卖双方的洽谈，包括但不限于价格、支付方式、合同条款等；
(5) 提供法律咨询和专项服务，包括但不限于合同的审查及签署；
(6) 协助委托方办理交易相关的过户手续。

2. 委托方应配合居间方的工作，提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋产权证明、维修记录、物业缴费证明等。

三、权利与义务

1. 委托方的权利与义务：
(1) 有权要求居间方按照约定认真提供服务；
(2) 有义务如实提供相关房屋信息及文件的真实情况；
(3) 有权在交易过程中，与买方进行直接沟通，但需遵循居间方的工作安排；
(4) 在协议有效期内，若交易未完成，委托方不得单独与其他居间方或第三方签订类似协议。

2. 居间方的权利与义务：
(1) 有权向委托方收取居间服务费用，并在合同中明确费用标准；
(2) 有义务对委托方提供的信息和资料保密，不得外泄；
(3) 有义务维护委托方的合法权益，按照法律法规正常开展居间服务；
(4) 有权在上述服务过程中，要求委托方提供必要的合作与支持。

四、居间服务费用及支付方式

1. 居间服务费用为成交金额的______%（具体百分比），不低于人民币______元；如未成交，服务费用为______元。
2. 合同签订后，委托方应向居间方支付定金______元。
3. 交易完成后，居间方应在______日内向委托方发出收费明细，委托方应在收到明细后______日内付清居间费用。

五、违约责任

1. 若委托方未按照本协议规定支付服务费用，居间方有权暂停相关服务，并要求委托方支付违约金，违约金为逾期应付款项的______%。
2. 若居间方未能提供协议约定的服务，委托方有权要求居间方退还已支付的服务费用，并赔偿因此而导致的合理损失。
3. 若一方因不可抗力因素未能履行协议，视为免责，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、协议的生效及解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月，期满后如需继续合作，需双方协商达成书面协议。
2. 双方可在协议有效期内，协商一致解除本协议，但需提前______日书面通知对方。

七、争议解决

1. 本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向居住地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。

八、附则

1. 本协议正本一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商定，并以书面补充协议的形式确认，并成为本协议的组成部分。

委托方（卖方）：__________________________（签字）
日期：______年______月______日

居间方：_____________________________（签字）
日期：______年______月______日