甲方（委托方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（居间方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务进行房地产的买卖，双方本着平等、自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 定义
在本协议中，除非上下文另有定义，以下词语具有如下含义：
1. 房地产：指甲方作为卖方所拥有的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。
2. 委托范围：甲方委托乙方进行房地产买卖所涉及的所有事项。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供合法、合规的居间服务，并享有选择不再继续委托的权利。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房地产的真实信息，包括但不限于房产证、土地证及相关法律文件。
3. 甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于安排看房、提供必要的文件及信息等。
4. 甲方应按照本协议规定的时间支付居间服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取为甲方提供居间服务所需的费用，并享有介绍买方的优先权。
2. 乙方应向甲方提供专业的市场分析及建议，确保交易价格公正合理。
3. 乙方应确保作为居间方所提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。
4. 乙方有义务在协助甲方进行房产交易的过程中，妥善保护甲方的商业秘密和个人隐私。

第五条 成交价格及费用
1. 房地产的成交价格由甲乙双方协商确定，乙方应提供市场参考价格及行业趋势分析。
2. 甲方同意在成交后向乙方支付居间服务费用，费用标准为成交金额的______%（具体数字另行约定）。
3. 所有费用在成交后______个工作日内支付，逾期支付的，甲方应支付总费用______%的违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房地产交易完成且各项费用结清之日终止。
2. 本协议的修改与补充应以书面形式经双方确认，并形成附加协议。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按时支付居间服务费用，需承担由此造成的损失，包括但不限于乙方因违约而产生的费用、利息等。
2. 乙方如未尽到居间职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。
3. 双方如因不可抗力导致的违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜由双方另行书面确认。
2. 本协议正本一式______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日