甲方（委托方）：__________

身份证号码/注册号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（中介方）：__________

执业证号：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方希望通过乙方提供的服务进行住宅买卖，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 目的

本协议的目的是规范甲乙双方在住宅买卖过程中的权利与义务，明确中介服务的内容、费用及违约责任，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方权利和义务

1. 甲方权利：
(1) 有权要求乙方提供符合其要求的房源信息及相关服务。
(2) 在交易过程中，甲方有权了解交易的进展情况，并获得及时的信息反馈。
(3) 在乙方未尽到义务的情况下，有权解除本协议。

2. 甲方义务：
(1) 甲方应如实提供个人身份信息、资金来源及房产信息，确保乙方能够正确进行信息比对。
(2) 甲方应积极配合乙方的工作安排，并及时处理与交易相关的各项事宜。
(3) 甲方应按约定支付中介服务费用，并承担因其原因造成的额外费用。

第三条 乙方权利和义务

1. 乙方权利：
(1) 有权获取甲方提供的必要信息，以便于提供专业的中介服务。
(2) 在甲方未按约定支付中介服务费的情况下，有权暂停服务。
(3) 在交易完成后，乙方有权收取约定的佣金，并依法开具发票。

2. 乙方义务：
(1) 乙方应全力以赴为甲方提供专业的中介服务，包括房源信息的筛选、价格谈判、合同签署等。
(2) 乙方应对甲方的个人信息及交易隐私信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
(3) 乙方应及时告知甲方交易过程中的重要事项，确保甲方做出合理的决策。

第四条 中介服务内容

1. 乙方将根据甲方的需求，提供以下服务：
(1) 住宅买卖房源的搜寻与推荐。
(2) 组织房源的实地考察及相关资料的提供。
(3) 价格谈判及交易条件的沟通。
(4) 协助甲方签订买卖合同及相关法律文件的准备。
(5) 监督交易过程，确保交易的顺利进行。

2. 乙方承诺所提供的房源信息真实可靠，若因虚假信息导致的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。

第五条 服务费用及支付方式

1. 本合同的中介服务费用为房屋成交价的____%（具体费率可商定），在房屋买卖协议签署后，甲方应在____日内将服务费用支付给乙方。

2. 甲方应将服务费用以银行转账或其他双方确认的方式支付给乙方指定账户。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为未支付款项的____%/日，直至全部支付为止。

2. 若乙方未能按约定提供中介服务，给甲方造成损失的，依法承担相应的赔偿责任；若甲方因此解除本协议，已支付的中介服务费用可全额退还。

3. 如有一方违反本协议其他条款，导致另一方损失的，应负责赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

第七条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，协议的有效期为______年。

2. 本协议的任何变更和补充应当经双方书面确认，否则不具法律效力。

第八条 争议解决

1. 任何因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自生效之日起具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜双方可另行协商，签订书面补充协议。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________