本协议由以下各方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：__________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（居间方）：_______________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方希望出售其位于________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意为甲方提供居间服务，促成甲方与买方之间签署房产买卖合同。为此，双方依据中华人民共和国相关法律法规，在平等自愿、公平公正的基础上，达成如下协议：

第一条 定义

1.1 “居间服务”是指乙方为甲方提供信息咨询、居间介绍、谈判协调等服务的总称。
1.2 “标的房产”是指甲方欲出售的房屋，具体地址及信息如下：____________________________________。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并提供相关房产资料和必要的信息支持。
2.1.2 甲方应承诺所出售的标的房产不存在任何法律纠纷，且其享有完全的处分权。
2.1.3 甲方应在约定期间内，积极配合乙方的居间服务工作，确保信息的真实、准确、完整。
2.1.4 在交易完成后，甲方需按照本协议约定向乙方支付居间服务费。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权向甲方收取居间服务费，并在甲方支付服务费后，提供相应的服务成果。
2.2.2 乙方应当为甲方提供专业的市场分析、房产评估及买方信息，并协助甲方与买方进行价格谈判。
2.2.3 乙方应确保服务过程中遵循法律法规，对甲方的商业秘密和个人信息承担保密义务。
2.2.4 乙方有责任告知甲方有关房产交易的相关政策和法规，并协助甲方准备必要的交易文件。

第三条 合同条款

3.1 居间服务内容
3.1.1 乙方为甲方提供的具体服务内容包括但不限于：
a) 对标的房产进行市场分析及定位；
b) 为甲方寻找潜在买家，并进行推荐；
c) 协助甲方与买方进行洽谈，达成意向；
d) 提供法律文件的咨询及协助。

3.2 服务费用
3.2.1 甲方应向乙方支付居间服务费，金额为成交价的______%，但不低于人民币______元，具体支付时间为成交合同签署之日起______个工作日内支付。
3.2.2 若居间服务未能促成交易，甲方不得向乙方支付居间服务费，乙方有权对已发生的服务费用向甲方索赔.

3.3 信息披露
3.3.1 甲方应向乙方提供与标的房产相关的真实信息，包括所有权、房产证、土地使用情况等，并配合乙方进行信息汇总。
3.3.2 乙方不得将甲方的信息向第三方泄露，除非在法律要求下。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约
4.1.1 若甲方未能按约定支付居间服务费，乙方有权向甲方追索，且甲方需支付未支付服务费总额______%的违约金。
4.1.2 若甲方在交易过程中无故撤回出售意向，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于已发生的推广费用、时间成本等。

4.2 乙方违约
4.2.1 若乙方未能按约定提供服务，导致甲方不能完成交易，甲方有权向乙方索赔，乙方需承担实际损失，最高不超过居间服务费的______%。
4.2.2 若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的有效期为______年。
5.2 未经双方书面同意，本协议任何一方不得擅自解除。
5.3 若因不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方均可无责任解除协议。

第六条 争议解决

6.1 本协议项下的争议应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________

乙方（居间方）签字：________________

签署日期：____年__月__日