本协议由以下双方于_________年____月____日签署：

甲方（房东）：_____________
身份证号码：_____________
地址：____________________

乙方（租客）：_____________
身份证号码：_____________
地址：____________________

中介方（居间服务方）：_____________
营业执照号码：_____________
地址：____________________

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及中介方之间因甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方而涉及的权利和义务。中介方将提供房屋租赁的居间服务，以促成甲方与乙方之间的房屋租赁合同的签署与履行。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权根据租赁市场行情及自身意愿合理确定租金，并在中介方提供的市场调研报告基础上决定。
2. 甲方应如实向中介方提供房屋的相关信息，包括房屋的基本情况、租赁范围、设施设备等，并确保提供的信息真实、准确。
3. 甲方应保证其所出租的房屋合法合规，符合国家及地方相关法律法规的要求。
4. 甲方有义务协助中介方进行房屋展示，确保租赁过程的透明与顺利。
5. 甲方应在签署合同后按约定时间将房屋交付给乙方，并提供相应的钥匙及必要的使用说明。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在甲方提供的房屋内享受租赁权，并合理使用房屋及其附属设施。
2. 乙方应对租赁房屋及其附属设施妥善使用，发生损坏时应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。
3. 乙方有义务在租金到期日按期向中介方或甲方支付租金及其他费用。
4. 乙方在租赁合同期间应遵守甲方的物业管理规定及当地法律法规，不得擅自转租或改变房屋结构。
5. 乙方在签署合同时应提供真实有效的身份证明文件，并保证联系方式的有效性。

第四条 中介方的权利与义务

1. 中介方有权收取租赁服务佣金，佣金金额为租金的______%。佣金不仅包括租赁签署过程中的服务，也包括租赁期间的咨询及协调服务。
2. 中介方有责任对甲方和乙方进行身份审核，确保双方的合法性及真实性。
3. 中介方应提供详细的市场信息和相关服务，以促成甲乙双方的房屋租赁合同签署。
4. 中介方须在租赁合同最终签署后，及时将租金信息告知甲方和乙方，并协助双方落实租金支付事宜。
5. 中介方应保持信息的保密性，未经双方同意，不得将其信息透露给第三方。

第五条 租赁合同的签署

1. 甲乙双方在中介方的协调下，均同意签署《房屋租赁合同》，并严格按照该合同约定履行各自的权利和义务。
2. 《房屋租赁合同》中的租金、租期、押金、房屋使用条款等内容，应由甲乙双方充分协商达成一致，并写入该合同。
3. 中介方应确保《房屋租赁合同》的内容符合法律法规，并且已向甲乙双方解释清楚合同中各项条款的含义。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于_______%租金的违约金，且在乙方要求下应承担因此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于拖欠租金的______%的违约金，且需承担相关的滞纳金费用。
3. 中介方如未尽到合理的代理及服务职责，导致甲乙双方无法签署协议或协议无法履行，应向甲方及乙方各支付_______元的违约金。
4. 任一方违反本协议的其他约定，需承担因此给对方造成的直接和间接损失。

第七条 合同生效条件

本合同自甲方、乙方及中介方签字盖章之日起生效，所有约定条款在生效后对各方均有约束力。各方应在签署合同后及时履行各自的义务，并在必要时进行沟通和协商，确保合同的正常履行。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及诚实信用原则处理。
2. 本协议一式______份，甲乙双方及中介方各执_______份，具有同等法律效力。
3. 任何一方如需变更本协议的条款，需提前进行书面通知，并经所有方同意后方可修改。

签署：

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________

中介方（盖章）：__________________ 日期：______________