甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（中介方）：_______________
营业执照号码：_______________
住址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供住宅买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方授权乙方为其提供住宅买卖居间服务的相关权利与义务，以促成甲方与潜在买方达成房地产买卖交易。

第二条 服务内容
1. 乙方受甲方委托，向其提供以下服务：
（1）市场调研和评估，协助甲方确定合理的房屋售价。
（2）发布房屋信息，寻找潜在买方，通过网络、广告、推介等多种途径促成交易。
（3）安排实地看房，对接买卖双方。
（4）协助双方进行交易谈判，达成交易条件。
（5）协助办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签署、房产过户等。

2. 乙方应在开展居间服务过程中，提供真实的信息并保持与甲方的有效沟通，及时反馈交易进展情况。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方尽职尽责地提供居间服务。
（2）甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括产权证、房屋状况、交易价格等。
（3）甲方应积极配合乙方的工作，确保看房等交易环节的顺利进行。
（4）甲方有义务按照合同约定支付乙方的居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权收取甲方为本协议约定的服务费用。
（2）乙方应在本协议有效期内，尽最大努力为甲方提供优质服务，促成交易。
（3）乙方有义务对甲方的商业秘密及个人资料保密，不得将其泄露给第三方。
（4）乙方应确保提供的信息真实、准确，不得故意误导甲方或潜在买方。

第四条 服务费用及支付
1. 甲方应按下列约定支付乙方的服务费用：
（1）咨询费：____元（首次咨询）。
（2）佣金：成交总价的____%（佣金在交易完成后的__日内支付）。
（3）其他费用由双方另行协商。

2. 费用支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定及时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按应付款项的____%计算。
2. 若乙方未能履行本协议约定的服务义务，视为违约，应向甲方支付相当于服务费用____%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第六条 合同生效
本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。未经双方书面同意，不得擅自修改或解除。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 以下情况可导致合同解除：
（1）一方提出解除合同，经过另一方同意。
（2）不可抗力导致合同无法履行。
（3）法定的其他解除情形。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，首次应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可再行协商约定。

甲方（签字）：_______________
日期：_____________________

乙方（签字）：_______________
日期：_____________________