甲方（委托方）：___________
乙方（居间方）：___________

为明确甲方与乙方在房地产租赁居间服务中的权利与义务，特制定本协议。双方同意遵守以下条款：

一、协议目的
本协议旨在确认乙方作为甲方的居间方，为甲方提供住宅及商业物业租赁的居间服务。乙方有义务协助甲方寻找合适的租户（或房东），并在达成租赁协议时提供必要的支持。

二、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应向乙方提供详细的物业信息，包括但不限于物业位置、面积、租赁价格、租赁条件等。
b. 甲方有权要求乙方提供适合的租赁建议及租户筛选服务。
c. 甲方应在乙方推荐的租户与其签署租赁协议后，及时支付乙方约定的居间服务费。
d. 甲方应对乙方提供的信息保密，不得向第三方透露。
e. 甲方有权随时终止合作，但须至少提前三天书面通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应根据甲方提供的物业信息，积极寻找合适的租户，并进行租赁需求的匹配。
b. 乙方应及时向甲方反馈租赁过程中的进展情况，并提供必要的建议。
c. 乙方有权要求甲方提供租赁过程所需的相关信息与支持。
d. 乙方需对甲方的商业秘密及个人信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
e. 乙方在居间过程中，应尊重甲方的意愿，不得做出与甲方利益相悖的行为。

三、合同条款
1. 服务费用
a. 甲方应根据租赁合同的最终签订情况，向乙方支付居间服务费。该费用的标准为租金的____%（具体比例由双方协商确定）。
b. 服务费的支付时间为租赁协议签署后____个工作日内。甲方应将费用支付至乙方指定账户。

2. 合同有效期
a. 本协议有效期为______年，自双方签字之日起生效。
b. 合同期满后，若双方均有续签意愿，须至少在期满前______天内书面通知对方。

3. 信息披露
a. 甲方应保证所提供信息真实、完整，若因信息虚假造成的后果由甲方自行承担。
b. 乙方在寻找租户的过程中应向甲方披露所有与潜在租户相关的重要信息。

四、违约责任
1. 若甲方未按协议约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付未付款项及违约金，违约金按未支付金额的____%计算。
2. 若乙方未按照约定积极寻找租户，导致甲方无法如期租赁，其应承担甲方因此产生的直接损失，最高不超过支付给乙方的居间服务费。
3. 任何一方因违反本协议造成损失的，违约方应负责赔偿守约方因此受到的全部损失。

五、争议解决
本协议如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议可以根据双方协商一致进行修改，任何修改须以书面形式确认。
2. 本协议的任何无效条款不影响其他条款的有效性，双方应以善意协商的方式补充或修订无效条款。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：___________