合同编号：_____________

甲方（售房方）：_________________________
身份证件号码/统一社会信用代码：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（购房方）：_________________________
身份证件号码：_________________________
联系方式：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________
统一社会信用代码：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为出售其合法拥有的房产，现希望通过中介机构出售房产；
2. 乙方有意购买乙方所出售的房产；
3. 丙方为合法注册的房地产中介机构，具备提供房地产代理服务的资质；

为此，甲、乙、丙三方就房屋买卖事务订立如下协议，以保障各方的权益。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权保证其出售的房产合法、有效，并承担因房产合法性引起的所有责任。
2. 甲方应根据丙方要求提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 甲方应如实向丙方和乙方披露有关房产的所有情况，包括房产的实际状况、产权状况、是否存在抵押或权利纠纷等。
4. 甲方同意通过丙方进行房产的展示、宣传及销售，亦同意接受丙方的专业建议。
5. 甲方应在双方协商成交后及时与乙方签订正式的房屋买卖合同。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在甲方提供的房产信息基础上进行合理的咨询、了解及考察。
2. 乙方应如实向丙方及甲方提供购房资金来源证明及个人信息，以便于甲方进行必要的资格审查。
3. 乙方有权要求甲方提供所出售房产的相关法律文件、证书及其他证明材料。
4. 乙方承诺在购买过程中如实向丙方披露个人的购房意向及其他相关信息。
5. 乙方同意遵循由丙方所提供的交易程序，积极配合丙方开展工作。

第四条 丙方的权利和义务

1. 丙方应当根据甲方和乙方的需求提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房产信息的发布、买卖流程的指导、合同的协商与签署等。
2. 丙方应确保房产信息的真实性、准确性，并对甲、乙双方进行必要的合规提示。
3. 丙方有权收取中介服务费用，费用标准应基于甲、乙双方的共识。
4. 丙方应为甲方和乙方提供在买卖全过程中的咨询与服务，确保交易的合法性及规范性。
5. 丙方应妥善保管甲方和乙方提供的所有资料与信息，未经任何一方同意不得向第三方披露。

第五条 中介服务费用

1. 中介服务费用为成交价的___%（在交易达成后，费用应由乙方支付给丙方）。
2. 中介服务费用支付时间为合同签署后___日内，乙方应按约支付。
3. 若乙方未按期支付服务费用，丙方有权要求乙方支付逾期费，逾期费按日计算，标准为未支付额的___%/天。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自三方签字盖章之日起正式生效。
2. 如甲方或乙方因不可抗力原因，无法履行合同义务，有权向另一方提出解除合同的申请。
3. 在合同履行途中，如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此产生的损失。

第七条 违约责任

1. 若甲方隐瞒房产信息或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 若乙方未能按时支付中介费用，逾期超过___日，丙方有权解除合同，并向乙方追索相应的损失。
3. 任何一方违约，需向守约方赔偿由于违约行为造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 争议解决

1. 本合同因执行或解释发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向丙方注册地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附则

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决并签署补充协议。

甲方（卖方）：_________________ 日期：_______年___月___日
乙方（买方）：_________________ 日期：_______年___月___日
丙方（中介）：_________________ 日期：_______年___月___日