本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（委托人）：_____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（居间人）：_____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方希望购买或出售房地产，并希望通过乙方提供的居间服务达成交易，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 定义

1. 房地产：指甲方欲买卖的具体不动产，包括但不限于土地、房屋及其他附属物。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的协助寻找潜在交易对象、促成交易及协调相关事宜的服务。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供符合其需求的房地产信息，乙方应如实告知与房地产相关的所有信息。
1.2 甲方有义务按时支付乙方的服务费用。
1.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的文件及信息，确保交易的顺利进行。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取服务费，具体金额应根据双方签署的补充协议确定。
2.2 乙方有义务向甲方提供真实、准确的房地产信息和市场分析，避免因信息不当导致不必要的损失。
2.3 乙方应为甲方提供交易过程中的专业建议，包括但不限于价格谈判、合同条款确认等。

第三条 合同条款

1. 服务范围：
3.1 乙方应为甲方提供房地产买卖市场信息、潜在买家或卖家的推荐、交易合同的起草与审查等全方位的居间服务。
3.2 乙方可通过电话、邮件、面对面等多种方式与甲方进行沟通，并保持及时、有效的联络。

2. 服务费用：
4.1 甲方同意向乙方支付服务费用，金额为成交价的_____%。具体支付时间、方式及其他相关事项，双方另行协议确定。
4.2 若交易未成，甲方不另行支付乙方费用，但乙方已提供的服务费用不予退还。

3. 合同有效性：
5.1 本协议自双方签字之日起生效，直至交易完成或双方另行解除协议。
5.2 本协议的任何修改与补充，需以书面形式经过双方签字确认。

第四条 违约责任

1. 甲方违约：
6.1 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在___日内支付逾期款项及违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。
6.2 若甲方虚假陈述或隐瞒关键信息，导致乙方无法履行职责，甲方应承担由此产生的全部损失。

2. 乙方违约：
7.1 若乙方未能如约提供服务或提供虚假信息，甲方可要求乙方赔偿因其违约行为所造成的直接损失。
7.2 乙方如未能在约定时间内完成居间服务，甲方有权解除合同并请求返还已支付的费用。

第五条 保密条款

1. 双方应对在执行本合同中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效。

第六条 争议解决

1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：__________________________ 日期：__________________________