房产租赁居间服务协议（包含中介费与服务条款）

甲方（委托方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（居间服务方）：________________
营业执照号码：____________________
地址：______________________________

鉴于，甲方欲将其名下的房产租赁给潜在租户，乙方作为专业的居间服务方，愿意为甲方提供房产租赁的中介服务，经双方协商一致，特订立本协议，以便明确双方权利与义务，并共同遵守。

一、服务内容
1. 乙方负责收集和筛选潜在租户的信息，并向甲方推荐合适的租户；
2. 乙方负责提供房产租赁的市场分析报告，协助甲方确定合理的租赁价格；
3. 乙方应在甲方指定的时间内组织看房活动，并陪同潜在租户进行实地考察；
4. 乙方负责协助甲方与潜在租户进行租赁条款的谈判与签署，包括但不限于租赁合同协议的起草。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供其服务的详细内容及工作进度；
2. 甲方应如实提供房产的相关信息，包括房产证、土地证、房屋状况等，确保乙方在提供服务过程中获得真实的信息；
3. 甲方应在约定的时间内支付乙方中介服务费，支付标准为租金的______%，并于租赁合同签署之日起______日内支付；
4. 甲方应遵守与乙方及租户签署的所有协议条款，不得随意变更或解除已达成的租赁合同。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应在甲方的授权范围内进行房产租赁服务，遵循诚实信用的原则，为甲方提供专业的意见与建议；
2. 乙方不得向甲方以外的第三方透露有关甲方及其房产的商业机密及个人隐私；
3. 乙方应以合理的方式进行宣传推广，吸引潜在租户，确保甲方的房产能够以尽快的时间出租；
4. 乙方应协助甲方审核承租人的资格，确保租户符合甲方的基本要求。

四、中介服务费用
1. 在合同签署后，甲方应支付乙方中介服务费，具体费用为租金的______%，该费用应在租赁合同签署之日起______日内支付；
2. 若租户在租赁期内解除租赁合同，甲方应继续支付乙方已支付租金的______%作为服务费用；
3. 乙方在收取中介费用后，应向甲方开具合法的发票。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的______%；
2. 若乙方未按照协议约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应以甲方因此遭受的直接损失为限；
3. 因不可抗力因素导致的违约，不予承担违约责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。如合同期满，需提前______个月通知另一方续约意向，未及时通知视为自动终止。

七、争议解决
本协议的执行及争议的解决适用中华人民共和国的相关法律法规。若发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向注册地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议；
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；
3. 本协议的条款如因法律法规更新需进行修改，需双方及时协商确定。

甲方（签字）：_______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：______________________________