甲方（出租方）：_________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

居间方：_________（以下简称“居间方”）
注册号：_________________
联系方式：_________________

鉴于甲方作为产权人，拥有出租房产的合法权利，乙方有意向承租甲方的房产，居间方作为中介机构，提供房产租赁服务，依据《合同法》及相关法律法规的规定，在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 甲方同意将其位于北京市_________的住宅房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，租赁房产面面积为____平方米，房屋结构为____。
2. 租赁房产的具体地址为：_________________________________________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权向乙方收取租金及其他相关费用，并享有租赁房产使用权在租赁协议有效期内的其他权益。
b. 甲方应保持租赁房产的良好状态，确保租赁期间房产符合国家及地方的安全、卫生标准，及时处理房产内的各类问题。
c. 甲方需保障其有权出租租赁房产，并应在签订本协议前，提供必要的房产证明资料。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权根据本协议的约定使用租赁房产，并享有租赁期间的居住权利。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并负责租赁房产的日常维护，爱护房屋及其附属设施。
c. 乙方应在租赁期内不得擅自转租、转借或改变租赁房产的用途，如有必要，需征得甲方同意。

3. 居间方的权利与义务
a. 居间方应尽职尽责，有效协调甲方与乙方之间的房产租赁事宜，并确保信息的准确传递。
b. 居间方有权按照本协议约定收取居间服务费。
c. 居间方需对甲方和乙方的个人信息及租赁过程中的商业机密进行保密，不得向第三方泄露。

第三条 租金及其他费用
1. 租金及支付方式
a. 租金为每月人民币______元，租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
b. 乙方应在每月的____日前将次月租金支付至甲方指定账户。\

2. 其他费用
a. 水电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担。
b. 如租赁房产内有家具和电器等配套设施，乙方有责任妥善使用，若造成损坏，乙方应负责赔偿。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
a. 若甲方未按本协议约定将房屋交付给乙方，需向乙方支付租金的______倍作为违约金。
b. 若甲方在居住期间擅自解除合同或提前收回租赁房产，须支付乙方损失的______倍租金作为违约金。

2. 乙方违约责任
a. 若乙方未按时支付租金，需承担逾期支付的利息，利率为每日租金的____%。
b. 若乙方擅自转租或改变租赁房产用途，甲方有权解除合同并要求乙方承诺的______倍租金作为违约金。

3. 居间方违约责任
a. 若居间方未能按照本协议约定提供房产租赁服务，需向甲方与乙方各支付服务费的______%作为违约金。
b. 若居间方违反保密义务，需赔偿甲方及乙方因此所造成的损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁自甲方交付租赁房产起开始生效，至租赁期满或双方书面同意提前解除协议时终止。

第六条 争议解决
因本协议内容或履行所产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方、居间方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件为合同的重要组成部分，与本协议有同等法律效力，包括但不限于房产证明文件、个人身份证明、居间服务费标准等。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

居间方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日