合同编号：_________
签署日期：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

中介公司名称：__________________
法人代表：_______________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方欲出售其位于____________________的房地产（以下简称“房产”），乙方意欲购买该房产，为此，中介公司将为甲方与乙方提供居间服务，促成双方完成房地产交易。在此基础上，各方达成协议如下：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方、乙方及中介公司之间的权利与义务，商定中介服务的具体条款与条件，以及保障买卖双方的合法权益。

第二条 中介公司的权利与义务
1. 中介公司有权向甲方和乙方收取居间服务费，并按照双方约定的标准进行。
2. 中介公司应确保租房信息、买房信息的真实性、合法性，提供客观公正的信息获取平台。
3. 中介公司负责审核甲方和乙方的身份证明文件及相关购房资格，确保双方均具备交易能力。
4. 中介公司应及时为甲方和乙方提供交易进程的相关信息，并协调双方进行房产交易的信息沟通。
5. 中介公司需遵从法律法规，不得进行任何虚假宣传或误导性宣传。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权获得中介服务的相关信息与建议，及在交易过程中对其房产拥有出售的主权。
2. 甲方需如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量报告等相关材料。
3. 甲方应保证出售房产不受任何法律纠纷或抵押等法律限制，否则所造成的损失由甲方自行承担。
4. 甲方有义务在中介公司安排的交易时间内，配合进行房产的展示与交易。
5. 甲方同意按照与中介公司事先约定的标准支付中介服务费。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求中介公司提供真实有效的房产信息及购房帮助。
2. 乙方需如实提供购房资金的来源及相关证明文件，如银行存款证明等，确保购房能力。
3. 乙方应在中介公司安排的时间内前来查看房产，并对房产信息进行确认。
4. 乙方同意按照与中介公司商定的标准支付中介服务费及购置房产的相关费用。
5. 如果乙方认为房产存在质量问题或法律争议，可在及时知会中介公司后，要求中介公司协助其解决。

第五条 合同条款
1. 房产基本信息：
1.1 房产地址：____________________
1.2 房产类型：____________________
1.3 建筑面积：____________________
1.4 所有权证书号：________________

2. 服务费用及支付方式：
2.1 中介服务费用为成交总价的____%，由甲方/乙方承担（请注明具体责任方）。
2.2 服务费的支付时间为交易成功后____日内，由甲方按照约定向中介公司支付。

3. 交易流程：
3.1 合同签订后，甲乙双方应在____日内协商确定交易的具体日期。
3.2 交易完成后，甲方应在____日内协助乙方办理产权过户等相关手续。

4. 信息保密：
4.1 各方应对在合作过程中获悉的商业机密和个人信息予以保密，非对方同意，不得向第三方披露。

5. 争议解决：
5.1 各方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能如期提供真实完整的房产材料，导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因交易失败遭受的直接损失。
2. 如乙方未能按约定时间完成款项支付，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为合同约定的总金额的____%。
3. 中介公司如未按照合同提供服务，导致交易未能如期或成功，由中介公司承担违约责任，赔偿甲方或乙方因交易失败而产生的直接损失，金额不超过中介服务费的____%。

第七条 合同生效及终止
1. 本合同自甲方、乙方及中介公司的授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____个月。
2. 本合同在以下情况下终止：
2.1 一旦交易成功，合同自动终止。
2.2 甲方或乙方因不可抗力事件无法继续履行合同，双方需提供相关证明文件。
2.3 任何一方在未达到合同要求的情况下单方解除本合同。

合同各方签字：

甲方：_________________
乙方：_________________
中介公司代表：_________________

签署日期：_________________
合同有效期至：_________________