甲方（委托方）：_____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________
地址：______________________________________

乙方（中介方）：_____________________________
营业执照号码：_____________________________
联系电话：_________________________________
地址：______________________________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务进行住宅的买卖，乙方同意为甲方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在通过乙方为甲方提供住宅买卖的中介服务，帮助甲方完成住宅买卖交易。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供必要的市场信息、价格咨询及相关法律法规的解释。
2. 甲方有义务如实向乙方提供有关住宅买卖的所有信息，包括但不限于房产证、税单和居住情况等，以确保乙方能够提供有效的服务。
3. 甲方需按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付相应的服务费用。
4. 甲方有权在合同有效期内，随时要求乙方对中介服务的进度进行咨询。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权利按照市场标准和甲方的要求，收取居间服务费用。
2. 乙方需为甲方提供专业的房地产咨询服务，包括市场分析、房源推广以及买卖合同的推荐等。
3. 乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得以任何形式泄露甲方信息。
4. 乙方应当积极协调买卖双方的沟通，保证信息的准确传递，促进交易的顺利进行。
5. 在交易过程中的任何问题，乙方应及时向甲方反馈并提出解决方案。

第四条 服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于：
(1) 为甲方寻找合理的买家；
(2) 组织房屋的展示和带看；
(3) 协助甲方进行价格谈判；
(4) 起草和审查房屋买卖合同。
2. 如因乙方的服务未达到甲方预期，甲方有权提出改进意见，乙方应予以配合。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付服务费用，服务费用为成交价的____%（人民币：___________元）。
2. 在合同签署后，甲方需支付服务费用的_______%作为定金，剩余款项在交易成功后支付。
3. 如交易未能达成，甲方应无条件支付乙方所产生的费用，包括但不限于推广费用及相关成本。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的有效期为____个月；若协议期内未启动交易，双方可协商延长本协议的有效期。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按照约定支付服务费用，需支付乙方已支付费用______%的违约金。
2. 乙方若未按照约定提供中介服务，导致交易未成功，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。
3. 任何一方因违反本协议导致的经济损失，责任方应承担全部赔偿责任。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除，除非一方在书面通知对方并获得对方同意的情况下。
2. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除该协议，互不承担责任。

第九条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商无果，则应提交至_____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 本协议的附件为：房产信息确认书、相关证件复印件等。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年___月___日