— 针对住宅项目的专业居间服务合作

甲方（委托方）：__________________
注册地址：_______________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________

乙方（居间方）：__________________
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鉴于甲方希望通过乙方进行住宅项目的买卖居间服务，乙方同意为甲方提供相应的专业居间服务，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，提供住宅项目的居间服务，具体包括但不限于：
（1）协助甲方进行市场调研，提供住宅项目的市场分析报告；
（2）为甲方推荐合适的买卖对象；
（3）组织甲方与潜在买家或卖家之间的会面和磋商；
（4）协助甲方进行房产尽职调查；
（5）提供相关法律法规和政策的咨询；
（6）协助双方签署房产买卖合同。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供相应的居间服务。
2. 甲方应如实向乙方提供与房产交易相关的所有必要信息，包括但不限于产权证书、房屋状况、价格预期等。
3. 甲方应按照本协议约定及时支付服务费用。
4. 甲方有权对乙方的服务质量提出意见和建议，并要求乙方进行改进。
5. 甲方应积极配合乙方的工作，确保居间服务的顺利进行。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方根据本协议约定的服务费用。
2. 乙方应按照本协议的约定提供优质的居间服务，并对甲方提供真实、准确的信息负责。
3. 乙方应在服务过程中遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。
4. 乙方应及时向甲方报告服务进展情况，并就可能影响交易的因素进行风险提示。
5. 乙方不得擅自转让本协议项下的权利和义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方的商业机密和个人信息。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应根据乙方提供的服务内容，向乙方支付相应的服务费用，具体费用为：
（1）基本服务费用：人民币____________元；
（2）交易成交后的佣金：成交金额的_________%。
2. 甲方应在签署本协议后_________个工作日内支付基本服务费用，佣金在交易完成后_________个工作日内支付。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更应以书面形式经双方确认，并作为本协议的有效组成部分。
2. 任何一方均可在通知对方的情况下，解除本协议，但须提前_________个工作日书面通知对方。
3. 若因甲方或乙方的根本违约导致本协议的解除，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第六条 违约责任
1. 任意一方未能履行本协议约定的义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。
2. 对于因乙方服务不当导致甲方遭受损失的情况，乙方应负责赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 如果因不可抗力原因导致一方未能履行本协议的部分或全部义务，双方不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本协议自双方代表签字之日起生效，有效期为_________年。
2. 若在本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，需由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件及补充协议视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_________________________

乙方（签字）：__________________
日期：_________________________