甲方（委托人）：______________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系方式：_________________

乙方（中介机构）：____________
法人代表：__________________
地址：_______________________
联系方式：_________________

鉴于：甲方欲出售其所拥有的二手房（以下简称“房产”），且乙方为具备合法资质的房地产中介机构，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方就房产买卖居间服务的权利与义务，以便于双方在交易过程中明确各自责任，确保房产买卖顺利进行。

二、居间服务的内容
1. 乙方负责协助甲方进行房产的市场评估与定价。
2. 乙方承诺将通过自身的资源和渠道，积极促进甲方房产的销售，寻找潜在买家。
3. 乙方应按规定向甲方展示所有合理的买家报价，并提供相关交易信息。
4. 乙方负责安排房产的展示，组织看房事宜，并在此过程中保护甲方的权益。
5. 在交易达成后，乙方应协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并进行相关手续的办理。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房屋产权证明、历史交易记录等。
2. 甲方有权要求乙方提供专业性建议，协助进行房产定价及市场分析。
3. 甲方须对乙方展示的买家报价给予真诚考虑，不得无故拒绝合理报价。
4. 甲方有义务配合乙方进行房产展示及相关事务的办理。
5. 甲方应及时向乙方告知任何影响房产销售的重大事项，包括但不限于产权变更、债务纠纷等。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应具备合法的房地产中介经营许可证，并按照相关法律法规开展居间服务。
2. 乙方有权根据市场行情及甲方提供的信息，向甲方推荐合理的房产定价。
3. 乙方需在合同有效期内确保提高甲方房产的曝光率，争取尽快找到买家。
4. 乙方有义务在其服务范围内，尽全力保护甲方的商业秘密及个人信息。
5. 乙方应及时将与房产销售相关的信息报告甲方，并协助甲方解决交易中的问题。

五、服务费用及支付方式
1. 本协议所述的居间服务费用按房产成交价格的______%收取。
2. 甲方需在房产成功交易后______日内将约定费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 逾期支付的，甲方需向乙方支付未支付金额______%的违约金。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，须向乙方支付相应的违约金。
2. 若乙方未能按照本协议的约定履行服务，甲方有权要求乙方更正或退款，并承担由此给甲方造成的损失。
3. 任何一方因违约导致协议无法继续履行的，违约方需承担全部损失及相应的违约责任。

七、合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______（年/月）。
2. 合同期满后，若一方未提出终止或续约，合同期自动顺延______（年/月）。
3. 在本协议有效期内，任一方可提前______日书面通知对方终止协议，但需对因协议终止造成的损失负责。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充须采用书面形式，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议的解释权归甲、乙双方共同所有，不得转让或转移。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（盖章）：______________
日期：______________________