本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方：某某房地产公司（以下简称“甲方”），注册地址为：________________________；

乙方：客户（以下简称“乙方”），身份证号码：__________________，联系方式：______________________。

鉴于甲方为从事房地产交易、居间服务的专业机构，乙方希望通过甲方的专业服务进行住宅买卖。双方经友好协商达成如下协议：

一、协议目的
本协议的目的是为了明确甲方为乙方提供住宅买卖服务的相关权利和义务，以促进住宅交易的顺利进行，确保双方合法权益得到保护。

二、服务内容
1. 甲方为乙方提供住宅买卖的相关服务，包括但不限于：
a. 提供市场行情和住宅价格信息；
b. 协助乙方寻找符合条件的住宅；
c. 组织现场看房，介绍房屋情况；
d. 协助乙方与卖方进行价格谈判；
e. 协助乙方办理相关的合同签订及过户手续。

2. 乙方应向甲方提供必要的个人资料及购房信息，包括购买意向、预算限制等，以便甲方能够为其提供有效的服务。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应根据乙方的需求提供专业、及时的居间服务；
b. 甲方应对乙方提供的信息和资料严格保密，未经乙方同意不得向第三方泄露；
c. 甲方有权收取乙方的服务费用，具体金额和支付方式按照本协议第六条约定；
d. 甲方有责任在服务过程中对乙方进行合法合规的指导，但不对乙方最终的购房决定承担法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供相关服务，查询服务进度；
b. 乙方应对甲方提供的服务积极配合，并按照协议约定支付相关费用；
c. 乙方应向甲方如实披露个人信息及购房意向，确保甲方能够提供合理的服务；
d. 乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

四、费用及支付方式
1. 乙方应按照成交价的______%向甲方支付居间服务费，具体数额在购房成交后由甲方向乙方开具收据。
2. 支付方式为：乙方在签订购房合同后，向甲方支付居间服务费的______%作为定金，待房屋过户完成后支付剩余的______%。
3. 若乙方在未达成交易的情况下，取消服务，甲方有权收取服务费的______%作为服务补偿。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按约定提供相关居间服务，应及时退款乙方已支付的服务费并赔偿乙方因此造成的实际损失；
b. 甲方因个人原因泄露乙方信息，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，赔偿损失的责任由乙方承担；
b. 如果乙方在交易过程中故意隐瞒重要事实，导致甲方或其他方产生损失，乙方应承担相应的法律责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的变更和解除，须经双方书面同意；任何一方不得单方面撤销。
3. 若因法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

七、争议解决
本协议任何关于条款的争议应首先通过友好协商解决，无法达成一致时，任一方可提交_________仲裁委员会进行仲裁，裁决为终局，双方均应遵守。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规进行处理。

甲方（公章）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日