本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方：______________________（个人，以下简称“租赁方”）
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方：______________________（中介机构，以下简称“居间方”）
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：
1. 租赁方希望通过居间方寻找合适的房产租赁机会；
2. 居间方愿意为租赁方提供房产租赁的居间服务。

经双方友好协商，达成如下协议条款：

第一条 定义
1. “租赁方”是指希望租赁房产的个人或单位。
2. “居间方”是指提供房产租赁信息并协助租赁方与房东达成租赁协议的中介机构。
3. “目标房产”是指租赁方希望租赁的房产。

第二条 权利和义务
1. 租赁方的权利与义务：
1.1 有权要求居间方提供符合其需求的房产信息；
1.2 有权与居间方沟通并咨询租赁相关事宜；
1.3 有责任如实告知居间方其租赁需求，包括预算、房屋类型、位置等；
1.4 有义务在租赁协议签订前向居间方支付约定的服务费用；
1.5 有义务遵守与房东签订的租赁协议的所有条款。

2. 居间方的权利与义务：
2.1 有权收取租赁方支付的服务费用；
2.2 有责任为租赁方提供真实、合法、有效的房产信息；
2.3 有义务协助租赁方与房东进行沟通，并安排看房事项；
2.4 有责任在租赁方提出的期限内，及时将符合需求的房产信息传递给租赁方；
2.5 有义务保护租赁方的个人信息，不得泄露给无关第三方。

第三条 服务内容
居间方应为租赁方提供以下服务：
1. 提供目标房产的市场分析及租赁信息；
2. 安排目标房产的实地考察；
3. 协助租赁方与房东的谈判与沟通；
4. 协助租赁方办理租赁合同的签署手续；
5. 提供租赁后续的服务支持，如联系物业管理等。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：租赁方同意支付居间方服务费用为______%或人民币________元（以较高者为准）作为租赁中介服务费用；
2. 支付方式：租赁方应在签署租赁合同时，将服务费用一次性支付给居间方指定账户。
3. 如果因租赁方未能在规定时间内支付服务费用，居间方有权暂停服务或终止合同。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同的变更：任何一方要求变更合同条款必须经双方书面协商一致；
2. 合同的解除：
2.1 租赁方在尚未支付服务费用的情况下，可以随时解除合同；
2.2 居间方在租赁方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同；
2.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

第六条 违约责任
1. 租赁方违约责任：
1.1 如租赁方未按约定支付服务费用，居间方有权要求其支付违约金，违约金为未支付费用的_____%；
1.2 如租赁方未按照真实情况提供租赁需求，导致居间方提供不符合要求的信息，居间方有权拒绝继续服务，租赁方需承担相应损失。

2. 居间方违约责任：
2.1 如居间方故意提供虚假房产信息，给租赁方造成损失，需向租赁方赔偿相应损失；
2.2 若居间方未按照约定及时提供服务，租赁方有权要求指出并进行修改，若未能整改，租赁方有权解除合同并要求赔偿。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份；如需变更或解除合同，须由双方协商一致，并签署书面协议。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行及争议的处理，适用中华人民共和国相关法律；
2. 如因合同履行引起争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向居住地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例处理；
2. 本合同的附件部分与正文具有同等法律效力；
3. 本合同一式两份，租赁方与居间方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

租赁方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

居间方（签字）：_____________
日期：____年__月__日