甲方：张三
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

乙方：李四
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

鉴于，甲方与乙方基于房地产买卖需求，决定通过乙方提供居间服务进行房地产交易，现根据中华人民共和国相关法律法规及双方的真实意思达成如下协议：

一、合同目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间因房地产买卖居间服务产生的权利义务，以及各项具体条款，以保证双方权益的实现。

二、居间服务内容
1. 乙方负责向甲方提供房地产市场信息，包括但不限于房源介绍、价格分析、市场动态和政策解读等，评估并推荐适合甲方的房产。
2. 乙方协助甲方进行房产的实地考察，提供房产的历史交易情况及相关法律文件。
3. 乙方将协助甲方与卖方进行谈判，争取最佳交易条件。
4. 乙方需协助甲方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于签署买卖合同、产权过户等。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息及咨询意见。
2. 甲方必须如实向乙方提供个人信息及房地产买卖所需的相关材料，保证提供信息的真实性与有效性。
3. 甲方应对乙方提供的房产信息进行独立判断，如因甲方自身原因导致的交易失败，乙方不承担责任。
4. 甲方应按照合同约定向乙方支付居间服务费。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方约定的居间服务费。
2. 乙方须确保所提供的信息来源合法，并对所提供信息的真实性负责。
3. 乙方不得隐瞒、篡改或虚假宣传与房产买卖相关的任何信息。
4. 乙方在服务过程中应保持与甲方的密切沟通，及时反馈交易进展。

五、居间服务费用及支付方式
1. 本次房地产买卖的居间服务费为成交房款的_____%，由甲方在签署正式买卖合同之前支付给乙方。
2. 甲方应在成交后____日内支付服务费，如未按时支付，需承担相应的逾期利息，利息按未支付金额的____%计算。
3. 乙方在收到服务费后，需向甲方开具相应的收款凭证。

六、合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利义务后终止。

七、合同变更、解除的条件
1. 合同的任何变更或解除，须由双方协商一致并签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致该协议无法履行，双方均可选择终止合同，互不承担违约责任。

八、违约责任
1. 如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项及逾期利息，且乙方可选择终止合同。
2. 如乙方未能提供约定的服务或信息不实，导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 任何一方违反本协议约定的条款，导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。

九、争议解决
如在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可以向_____________人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 协议的修改、补充应以书面形式进行，并与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按国家有关法律法规及合同法有关规定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________