甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（居间方）：____________________
工商执照号：____________________
住址：____________________

为明确甲方与乙方在某小区住宅买卖居间服务中的权利与义务，确保交易的顺利进行，甲、乙双方本着诚实守信、公平合理的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方提供有关某小区住宅的买卖居间服务，促进甲方与卖方完成房产交易。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供全面的居间服务，包括但不限于：
a) 提供某小区住宅信息及市场价格分析；
b) 协助甲方实地看房；
c) 协助准备交易所需的各类文书及手续；
d) 协助甲方与卖方洽谈并最终达成交易；
e) 提供交易后的后续服务，包括过户手续指导等。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方提供真实、有效的房产信息；
b) 甲方应及时向乙方提供必要的个人信息和财务信息以完成交易；
c) 甲方不得擅自联系卖方，如需联系，须提前告知乙方；
d) 如甲方因乙方未尽义务导致损失，乙方应负责赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应保持甲方的信息和交易数据的保密性；
b) 乙方应以诚实、公平的态度为甲方提供服务；
c) 乙方有权收取约定的服务费用；
d) 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方不承担相应责任。

第四条 服务费用
1. 本协议生效后，甲方同意向乙方支付服务费________元（人民币），支付方式为：___________。
2. 如交易成功，甲方应在签署买卖合同之日起____日内支付全额佣金；如交易未能达成，乙方的服务费仍需支付____%作为服务补偿。

第五条 合同生效条件
本协议自甲、乙双方签字之日起生效，所有条款在双方确认后均对其具有法律约束力。

第六条 违约责任
1. 甲方若无故终止居间服务，应向乙方支付本协议约定服务费用的____%作为违约金。
2. 乙方未按约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的____%。
3. 任何一方违反本协议条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 协议变更与解除
1. 本协议如需变更或解除，应提前____日书面通知对方，并协商一致后签署变更协议。
2. 如因不可抗力因素致使本协议无法履行，双方应协商解除本协议，无需承担违约责任。

第八条 争议解决
本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________