本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（买方）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方希望购买位于XX小区的住宅物业。
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供房地产交易居间服务的相应资质。

为明确双方在房地产居间服务中的权利与义务，特订立以下协议条款：

第一条：服务内容
1. 乙方为甲方提供的服务包括但不限于：
（1）根据甲方需求，提供符合条件的住宅房源信息；
（2）协助甲方进行相关房产的实地考察；
（3）为甲方提供房产交易过程中的法律和财务咨询服务；
（4）协助甲方与卖方进行价格谈判；
（5）引导甲方完成交易的相关手续。

第二条：甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、详尽的房产信息及相关服务。
2. 甲方应及时向乙方提供完成交易所需的个人信息及材料。
3. 甲方应在交易过程中保持沟通，配合乙方的工作。
4. 甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付居间服务费用。

第三条：乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用。
2. 乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 乙方应积极配合甲方的需求，保障甲方在交易过程中的合法权益。
4. 乙方应遵守国家法律法规及相关行业规定，维护良好的行业声誉。

第四条：服务费用及支付方式
1. 本次居间服务费用为成交价的___%，最低收费为人民币______元，最高收费为人民币______元。
2. 甲方在签署购房合同之日，应向乙方支付服务费用的___%作为定金，余款在交易完成后____日内支付完毕。
3. 若甲方未能在约定时间内支付费用，乙方有权暂停服务并追索相关损失。

第五条：交易流程
1. 甲方与卖方达成初步意向后，须经乙方确认。
2. 乙方协助甲方准备合同文本，确保各方权益得到合法保护。
3. 签署购房合同后，乙方应提供相关服务直至交易完成。

第六条：违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付服务费用，需向乙方支付违约金，金额为未支付费用的___%。
2. 如乙方未能提供约定服务，应对甲方损失赔偿，赔偿金额不超过服务费用的___%。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行本协议，需及时通知对方，并提供相关证明。双方可协商调整协议履行时间。

第七条：合同生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，至交易完成之日止。
2. 任何一方要求对本协议进行变更或解除的，应提前___日书面通知对方，双方协商一致后形成书面文件。

第八条：争议解决
1. 本协议中因履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项
1. 本协议的未尽事项，依照相关法律法规及行业惯例处理。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日