甲方（卖方）：____________________
联系电话：______________________
地址：____________________________

乙方（居间方）：__________________
联系电话：______________________
地址：____________________________

鉴于甲方为房地产的合法产权人，且有意向出售其所持有的房地产，乙方作为专业的房地产居间方，愿意提供相关的居间服务，双方本着平等、自愿的原则，签定本居间协议合同（以下简称“协议”），以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

一、合同目的
本协议的目的是为了规范甲方和乙方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、高效进行。

二、协议的有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。若在此期间双方未达成交易，双方可协商延长协议的有效期。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权选择同意或拒绝乙方提出的买方及交易条件。
2. 甲方应确保其所出售房地产的所有权清晰，且无法律纠纷、抵押等权利瑕疵。
3. 甲方应提供必要的资料，包括但不限于房地产权属证明、土地使用权证、相关的税收证明等，以便于乙方进行市场推广和寻找买方。
4. 甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按要求提供看房服务，并及时通知乙方相关的变更信息。
5. 甲方应就交易达成后的相关交易款项按约定向乙方支付居间服务费。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应根据市场情况，以合理的方式为甲方寻找潜在买方，并提供市场信息。
2. 乙方应确保其所提供给甲方的买方信息的真实性，不得隐瞒任何潜在的权益关系或风险。
3. 乙方有权向甲方收取服务费，具体数额与支付方式在本协议中明确。
4. 乙方应保持甲方交易信息的保密性，非经甲方同意不得向第三方透露。
5. 乙方应积极协助甲方进行交易的各项手续的办理，包括但不限于签署合同、过户等相关事务。

五、居间服务费用
1. 居间服务费按成交金额的______%计算，具体支付时间为交易款项到达甲方账户前______天内支付。
2. 甲方在房产交易完成后，须向乙方支付相应的居间服务费。若甲方未按约定支付，乙方有权暂停后续服务并要求甲方承担违约责任。

六、合同的解除
1. 在协议有效期内，若甲方决定解除本协议，应提前______天书面通知乙方。
2. 乙方有权在甲方存在严重失信行为或未按时支付服务费的情况下，解除本协议，并向甲方索取相应的赔偿。
3. 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解除协议。

七、违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，未能按时支付服务费，乙方有权向甲方索赔违约金，违约金按未支付款项的______%计算。
2. 若乙方因未能履行其义务导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方因交易产生的经济利益损失。
3. 双方如因一方违约而导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此所产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不能达成一致，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商确定。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各持______份，具备同等法律效力。
3. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认，作为本协议的组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日