甲方（出租方）：___________________
联系方式：__________________________
身份证号码：_______________________

乙方（居间方）：___________________
联系方式：__________________________
身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有合法出租的房产，并希望将其租赁给合适的租客；同时，乙方专注于房产租赁市场，愿意为甲方提供居间服务。为此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在房产租赁居间服务方面的权利与义务，以及双方的责任和义务。

第二条 租赁房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：______________________
3. 房产面积：______________________
4. 租金标准：______________________
5. 租赁期限：_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权对甲方提供的房产信息进行合理宣传和推广。
2. 乙方有义务对甲方房产的租赁信息进行真实、准确地传播，不得虚假宣传。
3. 乙方应协助甲方筛选合适的租客，安排看房，并收集租客的基本信息，向甲方汇报租赁意向情况。
4. 乙方应在甲方的房产出租过程保持联系，提供必要的专业建议，并协助双方签订租赁合同。
5. 乙方有权收取服务费用，具体金额和支付方式见合同第七条。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并享有对乙方服务质量的监督权。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房产的信息及相关法律文件，并保证信息的真实性和有效性。
3. 甲方有义务在乙方提供的合适租客中选择，并及时与乙方沟通租赁事宜。
4. 甲方应及时支付乙方约定的服务费用，遵循合同条款中规定的支付方式。

第五条 服务费用与支付方式
1. 乙方为本协议所提供的居间服务收取服务费用，费用为租金总额的________%（大写：_________）。
2. 甲方应在签订租赁合同的同时，将服务费用一次性支付给乙方。
3. 乙方服务费用的支付方式为：____________________（银行转账/现金支付等）。
4. 若未成租赁合约，乙方不收取任何费用。

第六条 违约责任
1. 如乙方未能按照合同约定履行服务内容，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%。
2. 若甲方因虚假信息或其他原因导致乙方无法提供服务，乙方不负责任，甲方不予退还已支付的服务费用。
3. 因不可抗力因素导致的违约责任，双方应根据具体情况协商解决。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同期内，任何一方需变更或解除合同，应提前______天以书面形式通知另一方。
2. 如双方协商一致，可以签署书面协议对本合同进行变更或解除。
3. 由于法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的，一方应及时书面通知另一方，合同自动解除。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第十条 其他条款
1. 本协议共____页，正本两份，甲方与乙方各执一份。
2. 在本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：____年____月____日