——北京某小区二手房销售居间服务合同

甲方（委托方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________

乙方（居间方）：______________________
企业法人营业执照号码：______________
联系电话：____________________________

鉴于甲方希望委托乙方提供房产居间服务，乙方同意为甲方提供相应服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便遵守。

第一条 定义
1. 二手房：指已由他人拥有并使用，现由甲方出售的房产。
2. 服务内容：包括但不限于房产信息发布、购房咨询、客户接待、交易协助等。

第二条 协议的目的
本协议的目的是明确甲乙双方在二手房销售过程中的权利、义务及违约责任，保障交易顺利进行，达成双方满意的房产交易。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定提供专业的居间服务。
2. 甲方应如实提供房产信息，包括但不限于房屋产权、房产证、交易历史等。
3. 甲方应当配合乙方的工作，提供相关文件和资料，确保乙方能够顺利开展居间服务。
4. 甲方应及时告知乙方有关房产或交易的任何重要变化。
5. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，如发现服务未达预期，有权要求乙方整改。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方提供的房产信息，发布相关房源信息，进行市场宣传和推广。
2. 乙方有义务向甲方提供房产市场资讯、交易流程指导及相关政策解读。
3. 乙方应定期向甲方反馈成交进展，并及时通报潜在买家的信息。
4. 乙方有权收取服务费用，具体金额和支付方式由双方在本协议后续条款中明确。
5. 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得擅自泄露。

第五条 服务费用
1. 服务费用按交易总价的______%计算，由甲方在交易成功后______个工作日内一次性支付给乙方。
2. 如交易未成功，甲方无需支付服务费用，但甲方仍需按照约定的方式报销乙方在服务过程中所产生的合理费用，包括但不限于广告费用、交通费用等。
3. 甲方如未按约定支付费用，应支付逾期利息，利率为______%。

第六条 合同期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。
2. 合同期满后，若双方未及时续签，本合同自动失效，但在合同有效期内发生的交易应继续遵循本协议条款。

第七条 违约责任
1. 若甲方未如实提供房产信息，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除本协议，甲方应支付乙方因此产生的一切损失。
2. 若乙方未能按时完成服务任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此导致的直接损失。
3. 任意一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为依据。
4. 在出现违约情形的情况下，守约方应及时书面通知违约方，并给予违约方_____日的整改时间。

第八条 不可抗力
如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力情形解除后重新商议合同履行事宜。

第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的修改与解除
1. 本协议的修改需经过双方书面确认方可生效。
2. 在合同履行期间，任何一方可在提前______日书面通知对方的情况下解除本协议。

第十一条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议达成补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年____月____日