甲方（委托方）：__________
身份证号码：__________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（居间方）：__________
营业执照号码：__________________
联系电话：___________________
通讯地址：_____________________

鉴于甲方希望购买或出售二手房，对乙方提供的居间服务表示认可，双方本着诚实守信、自愿平等的原则，就二手房买卖居间服务相关事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1.1 “二手房”指甲方根据本协议进行交易的房屋，明确为非新建房屋。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方与潜在买方或卖方之间促成交易所进行的专业服务。
1.3 “成交价”指二手房最终成交价格。
1.4 “居间服务费”指甲方为乙方提供的服务所支付的报酬。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场咨询及房产评估服务。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供房产的基本信息及相关手续，确保信息真实、有效。
2.1.3 在达成交易后，甲方承诺按约定支付居间服务费给乙方。
2.1.4 甲方应与乙方保持沟通，及时反馈相关信息，以便于乙方高效提供服务。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应为甲方提供专业的居间服务，包括但不限于房屋信息的发布、市场推广、 prospective buyer 的筛选、信息沟通等。
2.2.2 乙方有权根据市场情况向甲方建议住宅价格及买卖策略。
2.2.3 乙方应保护甲方的信息隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。
2.2.4 乙方应在获知成交信息后，及时通知甲方与买方或卖方进行后续交易手续的办理。

第三条 合同条款
3.1 合同有效期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。合同到期后，若双方需继续合作，应重新签署协议。

3.2 成交价与手续费
3.2.1 初步成交价由甲方与买方（或卖方）协商确定，乙方仅提供建议。
3.2.2 服务费按照成交价的________%计算，具体金额为：成交价 × _______%。甲方在交易完成后______天内支付服务费。

3.3 付款方式
甲方应通过银行转账方式支付居间服务费，付款信息如下：
银行名称：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________

3.4 信息更新
在协议有效期内，如甲方的购买或出售意向信息、房屋信息发生变化，应及时书面通知乙方。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未按约定时间支付居间服务费，需向乙方支付逾期罚款，罚款金额为应付款项的______%。
4.2 乙方如未能尽责履行居间服务，造成甲方利益损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额依据甲方的直接损失计算。
4.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追责。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，但需双方在交易前共同确认成交的相关信息。双方应在交易完成后，签署确认交易及服务完成的书面文件。

第六条 其他条款
6.1 本协议的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
6.2 本协议的解释权及争议解决方式：如有争议，双方应协商解决；如无法达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3 本协议共___份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日