房地产中介服务合同——出售住宅物业居间服务协议

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

乙方（中介方）：_________________
法定代表人：_____________________
营业执照号码：___________________
地址：___________________________

鉴于甲方作为住宅物业的所有者，希望委托乙方作为其代理人出售该物业，乙方同意为甲方提供相关的中介服务，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业位置：______________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 证件编号（如房产证）：______________________

第二条 合同目的
本协议的目的在于通过乙方的中介服务，促成甲方出售上述住宅物业，并由此产生的相关权利和义务。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权根据市场情况、个人意愿等决定出售价格以及其它销售条件。
1.2 甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的物业信息，并协助乙方进行物业展示。
1.3 甲方有义务支付约定的中介服务费。
1.4 甲方有权随时了解交易进展，要求乙方提供相关工作报告。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权收取约定的中介服务费用，并应依据市场情况及甲方的要求制定合理的销售方案。
2.2 乙方有义务向甲方提供专业的市场分析、宣传推广及客户联络服务。
2.3 乙方应对甲方的商业秘密和物业信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2.4 乙方应保持与甲方的有效沟通，及时通报潜在买家的反馈及其它销售情况。

第四条 合同条款
1. 中介服务费用
1.1 中介服务费用为成交价格的_________%，在交易完成后______天内支付给乙方。
1.2 若本次交易未能成交，甲方不需支付中介服务费用，但乙方可要求甲方支付______元的服务费以补偿乙方的推广及待客成本。

2. 合同有效期
2.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。
2.2 合同有效期届满，若双方希望继续合作，需重新签订协议。

3. 交易流程
3.1 乙方应在取得甲方的书面授权后，进行物业的市场推广，寻找潜在买家。
3.2 在确定交易意向后，乙方应协助甲方进行价格谈判，签署购房合同。
3.3 甲方应在购房合同生效后协助乙方办理相关的过户手续，并按时交付物业。

第五条 违约责任
1. 甲方如因自身原因终止交易，应赔偿乙方因此产生的合理费用，包括但不限于已发生的推广费用、人工费用等。
2. 乙方如未按照约定履行义务，导致甲方利益损失，需承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方因不可抗力原因导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方可协商解决方案。

第六条 争议解决
1. 如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：（签字）__________________ 日期：__________________

乙方（中介方）：（签字）__________________ 日期：__________________