合同编号：_________________

签订日期：______年____月____日
签订地点：_________________

甲方（出租方）：__________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
联系人：___________________________

乙方（承租方）：__________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
联系人：___________________________

鉴于：
甲方为合法物业的所有权人，愿意将其所拥有的物业租赁给乙方；
乙方希望租赁甲方的物业以满足其使用需求；
因此，双方在平等自愿的基础上达成如下物业租赁居间服务合同（以下简称“本合同”），以便明确双方的权利和义务。

第一条 协议的目的
本合同的目的是为了明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务，乙方委托甲方进行租金谈判及协助签署相关合同事宜，并得以遵循本合同的相关条款。

第二条 租赁物业基本信息
1. 物业地址：_______________________
2. 物业类型：_______________________
3. 建筑面积：_______________________
4. 租赁用途：_______________________

第三条 房屋租赁条款
1. 租金：双方同意该物业的月租金为人民币（大写）__________元（小写：¥________）。
2. 租金支付方式：
a. 租金应按月支付，乙方应在每月的____号前将租金支付到甲方指定账户。
b. 甲方账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：___________________
账户号码：_________________
3. 租赁期限：租赁期限为______年，即自______年____月____日至______年____月____日。
4. 租赁押金：乙方需在签署本合同后______日内支付租赁押金人民币（大写）_________元（小写：¥________），押金在租赁期满后无息退还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租物业的合法性及可租赁性，确保乙方可按合同约定条件正常使用物业。
2. 甲方有权随时检查物业的使用情况，如发现乙方违反合同规定的行为，有权要求乙方限期整改。
3. 甲方应在租赁期间内提供必要的维护及维修服务，如物业因甲方原因出现质量问题，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应协助乙方完成租赁合同的签署及后续手续，并在租金谈判时按乙方的意愿与相关方进行协商。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定时间和方式支付租金及押金。
2. 乙方应合理使用物业，保证不发生违法、违规行为，若因乙方的原因导致物业损坏，乙方应承担相应责任。
3. 乙方有权要求甲方提供物业的必要维护及维修服务，并在合理时间内进行整改。
4. 乙方在租赁期间，如需对物业进行改造、装修等，须提前通知甲方并征得甲方书面同意。

第六条 租金谈判及合同签署协助
1. 甲方同意为乙方提供租金谈判的全面协助，包括但不限于提供市场评估、谈判策略及沟通支持等。
2. 甲方应在乙方的授权下，与其他相关方进行有效协商，以达成租赁合同的最优条款。
3. 租赁合同签署完成后，甲方应保证所有文件的合法、有效，并提供必要的材料支持。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于请求赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金及押金，人民币（大写）__________元（小写：¥________）将按日支付滞纳金，滞纳金为日租金的______%。
3. 若任一方违反本合同的其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。若协商未能达成一致，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 其他
1. 本合同的任何修订和补充均需书面形式，并由双方签字确认。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：_______________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：
签字：_______________________
日期：______年____月____日