本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：___________
地址：____________________
联系方式：________________

乙方（中介方）：___________
地址：____________________
联系方式：________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务完成特定城市住宅的买卖交易，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 “甲方”指寻求购买或出售城市住宅的个人或单位。
1.2 “乙方”指为甲方提供房地产中介服务的专业中介机构。
1.3 “交易”指甲方基于本协议达成的城市住宅的买卖行为。
1.4 “服务”指乙方为甲方提供的所有与交易相关的中介服务，包括但不限于市场调研、房产展示、谈判协商及合同签署等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利
1. 选择是否与潜在买方或卖方进行交易。
2. 在交易过程中获取乙方提供的信息及建议。
3. 要求乙方提供交易进程的相关情况与信息。

2.2 甲方的义务
1. 向乙方提供符合实际情况的相关资料，确保资料真实、合法、有效。
2. 配合乙方进行房产展示及各项交易流程。
3. 按约定支付乙方服务费用。

2.3 乙方的权利
1. 在甲方的授权范围内，代为与潜在买方或卖方进行沟通与协商。
2. 收取协议约定的服务费用。
3. 根据市场行情及甲方需求，提供专业的建议与意见。

2.4 乙方的义务
1. 认真、尽职尽责地为甲方提供服务，确保信息的准确性与及时性。
2. 保护甲方的商业秘密及个人隐私，未征得甲方同意不得向第三方透露有关信息。
3. 在交易完成后，协助甲方完成产权变更等后续工作。

第三条 服务内容
3.1 乙方将在本协议有效期内，为甲方提供包括但不限于以下服务：
1. 市场调研，分析当地房地产市场及价格趋势。
2. 房源推荐，包括提供合适的买方或卖方信息。
3. 组织看房及后续沟通。
4. 协助双方进行价格谈判，达成交易协议。
5. 协助合同的拟定及签署过程，确保合同合法合规。
6. 提供房屋过户、贷款等相关手续的指导与协助。

第四条 服务费用
4.1 甲方同意按以下标准向乙方支付服务费用：
1. 合同成交价的______%作为中介服务费。
2. 服务费支付方式为：签署合同后_____日内支付_____元，交易完成后支付余款。
4.3 乙方在收到服务费用后，需开具有效的发票给甲方。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按本协议规定及时支付服务费用，需向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。
5.2 乙方如未能全面履行本协议约定的服务内容，需退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。
5.3 任一方违约造成另一方损失的，须赔偿对方因此而遭受的实际损失，包括但不限于律师费及必要的诉讼费用。

第六条 合同的生效与解约
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同有效期为______个月，如需延续，双方应协商一致并签订补充协议。
6.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。
6.4 甲方有权在交易完成前随时书面通知乙方解除本协议，并支付相应的服务费用。

第七条 保密条款
7.1 双方在履行本协议过程中获取的商业秘密及个人信息，应严格保密，未经另一方同意，不得对外泄露。
7.2 本保密条款在本协议终止后仍然有效，直至信息公开或法律另有规定。

第八条 其他事项
8.1 本协议的修改与补充须经双方书面确认。
8.2 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 争议如不能协商解决，提交合同签署地人民法院管辖处理。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日