甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住所地址：_______________________

乙方（中介方）：_________________
公司注册号：___________________
住所地址：_______________________

鉴于甲方欲出售其所有的城市公寓，乙方作为房地产中介机构，愿意为甲方提供买卖中介服务，双方根据平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、协议的目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在城市公寓买卖过程中各自的权利和义务，以及乙方提供中介服务的具体安排。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供服务的透明度和公正性，并定期获得服务进展的报告。
2. 甲方应如实向乙方提供与公寓买卖相关的所有信息，包括但不限于房产证、房产评估报告、产权证明等资料。
3. 甲方有权在服务过程中对乙方提出合理要求，并对乙方提供的方案进行审核。
4. 甲方应承诺在协议有效期内不委托其他中介机构进行同样的服务，确保乙方的独占服务权。
5. 甲方应支付约定的服务费用，并及时履行支付义务。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场行情和甲方的实际情况，制定合理的销售方案，并代为进行市场推广。
2. 乙方应尽职调查潜在买家的资格，确保交易的合法性与安全性。
3. 乙方需及时向甲方反馈市场动态和买家信息，确保甲方对销售进展的了解。
4. 乙方在提供服务时，需遵守相关法律法规，并在与甲方及买方沟通时保持诚信和专业。
5. 乙方没有权利未经甲方书面同意，以甲方名义签署任何合同或法律文件。

四、服务内容
1. 市场调研与评估：乙方应对市场行情进行分析，并对甲方的公寓进行合理评估，出具相关报告。
2. 广告推广：乙方应根据甲方的要求，制定并实施市场推广计划，包括但不限于网络发布、线下宣传、线下看房等方式。
3. 潜在买家筛选：乙方需对潜在买家进行资格审查，确保买家的购买能力与意向。
4. 合同签署：乙方协助甲方与买方进行合同谈判并负责合约的草拟与审核。
5. 交易后续服务：在交易完成后，乙方协助甲方处理交接及相关手续事宜。

五、服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付给乙方的服务费用为_________________（金额以人民币计算），该费用应在合同签署后______日内支付。
2. 若交易成功，甲方应按成交金额的______%支付给乙方佣金，佣金应在交易完成后的______日内支付。
3. 若交易未成功，甲方不需支付佣金，但应承担乙方在服务过程中产生的合理费用（例如市场调研费用、广告费用等），金额不超过______元。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权中止服务并要求甲方支付违约金，违约金为应付费用的______%。
2. 若乙方未能按照约定提供服务，因导致甲方损失的，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用。
3. 任何一方无故单方面解除本协议的，需提前______天通知对方，并承担相应的违约责任。

七、合同的生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。
2. 若双方未能达成交易，协议到期后自动解除，如需延续，需双方书面同意。
3. 甲方在协议有效期间如需解除协议，需提前______天向乙方书面说明理由，乙方应合理予以理解并接受。
4. 在合同生效期间，如因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理事宜。

八、争议解决
本协议的解释及争议的解决应提交至_____________ 仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均具有法律约束力。

九、其他条款
1. 本协议如需修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 本协议的附件和补充协议组成本协议的不可分割部分，与本协议有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：_____________
乙方（签字）：__________________ 日期：_____________