甲方（委托人）：___________（姓名或公司名称）
身份证号码/营业执照号：_____________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________

乙方（中介人）：___________（公司名称）
营业执照号：_____________
地址：_________________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________

鉴于甲方希望购买或出售住宅，乙方作为专业房地产中介，愿意为甲方提供相关的中介服务。为了明晰双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，特订立本协议，以供双方遵守。

一、协议目的
本协议的目的是在于明确在甲方与第三方（以下简称“买方”或“卖方”）之间进行住宅买卖事务中，乙方作为居间人所提供的服务、双方的权利义务，以及违约责任。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务，并向乙方提供准确、真实的住宅信息。
2. 甲方有权了解乙方为其提供服务的进展情况，包括潜在买家或卖家的信息。
3. 甲方应按照乙方的要求，提供完成交易所需的相关文件和资料，包括身份证明、房产证、交易授权书等。
4. 甲方应对所提供的信息真实性和合法性负责，如因信息不实而导致乙方及第三方受损，甲方需承担全部责任。
5. 甲方需按照本协议约定向乙方支付中介服务费。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应在合同生效后，积极为甲方寻找合适的买家或卖家，并向其提供必要的市场信息和专业建议。
2. 乙方应保护甲方的隐私和信息安全，不得将其任何私密信息透露给第三方。
3. 乙方应向甲方及时报告交易进程，并协助甲方与买方或卖方进行谈判。
4. 乙方有权根据市场行情和甲方的要求，对房产的售价或购买报价给予建议。
5. 乙方如未能按约定时间完成服务，应及时向甲方说明原因，并作出相应的补救措施。

四、服务内容
1. 市场调研：乙方应根据甲方的需求，对市场情况进行调研，提供相关的数据和分析报告，确保甲方了解市场趋势。
2. 专业评估：乙方应根据行业标准，对甲方的住宅进行专业评估，提出合理的价格建议。
3. 买卖撮合：乙方应积极寻求符合甲方要求的买方或卖方，促成双方的洽谈及交易。
4. 合同订立：乙方应协助甲方草拟或审核交易合同，并陪同甲方进行合同签署手续。
5. 售后服务：乙方应在交易完成后，继续为甲方提供必要的售后服务，解决可能出现的问题。

五、服务费用及支付方式
1. 甲方同意按照房产交易总价的______%支付中介服务费，费用应在交易完成后，甲方支付乙方。
2. 甲方应在签署本协议之日起，预付中介服务费的______%作为定金，余款于交易完成后支付。
3. 若甲方未按时支付中介服务费，乙方有权暂停提供后续服务，并要求甲方承担逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的______%。

六、违约责任
1. 若甲方因为个人原因主动中止交易，应支付乙方交易总价______%的违约金。
2. 若乙方因自身原因未能合理履行本协议，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。
4. 如因双方争议无法达成一致，需向当地仲裁委员会申请仲裁，费用由败诉方承担。

七、合同生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。若在有效期内未完成交易，双方可另行协商续签。
2. 本协议的修改、补充需经双方书面同意。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可通过协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：___________

乙方（签字）：____________ 日期：___________